アイボリー(神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目7-17)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイボリー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アイボリー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 39.10㎡ (1LDK) | - | 1,549万円 | 7.8万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 39.10㎡ (1LDK) | - | 1,549万円 | 7.8万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイボリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイボリーの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アイボリーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | もちの木ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目7-16 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 32m | サンヒルズコートII 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目6-4 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 48m | レトワール 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目7-6 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 57m | WHISTLE 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-17 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 57m | WHISTLE2 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-17 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 57m | ハウスホイッスルI 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-17 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 57m | ファーストサイト共和 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-17 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 57m | ホイッスル2 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-17 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 61m | WHISTLE3 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-18 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 64m | グリーンハイツ池田 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目6-13 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 65m | ファミールKI2 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目7-12 | 淵野辺駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 80m | 信美コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-3 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 81m | 第1信美コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目8-3 | 淵野辺駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 106m | メゾン・ド・エーゼル 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目5-20 | 淵野辺駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 123m | メゾングローリー 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-40 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 130m | ハイツミルキィウェイ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-2 | 淵野辺駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 131m | ハイツミルキーウェイ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-2 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 142m | エクレール 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目10-11 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 154m | レオパレスガラクシアース 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-3-19 | 淵野辺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 164m | ウィンドミル共和 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目10-8 | 淵野辺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 164m | ソレジオR 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目9-9 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 166m | SolegioR 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目9-9 | 淵野辺駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 202m | リバーハイツ2 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-24 | 淵野辺駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 202m | キャッスルアマノ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目10-3 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 223m | シンデンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目12-7 | 淵野辺駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 229m | TINYHOUSE 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目15-17 | 淵野辺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 229m | タイニイハウス 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目15-17 | 淵野辺駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 235m | メゾンエクレーレ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目12-5 | 淵野辺駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 246m | エルメゾンE 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-19 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 246m | メゾンプリムール 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-19 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 246m | KMハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目15-16 | 淵野辺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 250m | ハウス F 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目1-20 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 259m | フォーブルコスモス 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目13-5 | 淵野辺駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 262m | Pハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目13-2 | 淵野辺駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 291m | ホワイトハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目8-15 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 295m | サニーフラット 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目8-16 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 337m | フランボワージュ 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目7-8 | 淵野辺駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 343m | コープフジA 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目8-21 | 淵野辺駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 344m | ハイツヴィラ共和1 神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目5-7 | 淵野辺駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 344m | コーポフジA 神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目8-21 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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