ふよう笹丘ハイツ(福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目33-25)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 77.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ふよう笹丘ハイツ 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,040 円/㎡
(平均値)
44.6
15.0 円/㎡
茶山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふよう笹丘ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ふよう笹丘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ふよう笹丘ハイツ
住所福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目33-25
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社タイト総合管理
備考エレベーター、-
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 茶山駅  徒歩 15分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふよう笹丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふよう笹丘ハイツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふよう笹丘ハイツの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふよう笹丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目29-24
茶山駅
徒歩16分
12階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
88m 笹丘中央パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目32-3
六本松駅
徒歩15分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
160m フランドルフ田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目2-18
茶山駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
168m サンケイコーポ田島
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目36-28
別府駅
徒歩14分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
185m サンジュールアンピオ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-24
六本松駅
徒歩16分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
204m MJR笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目17-29
六本松駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
214m グリーンマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目10-30
六本松駅
徒歩14分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
218m エテルナ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-43
六本松駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
236m ロイヤルマンションユトリテ田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-18
別府駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
250m フランドルフ田島2
福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目7-7
茶山駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
255m フローレンス梅光園グランドアーク
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 3丁目5-1
別府駅
徒歩14分
15階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
256m サーパス城南(福岡市)
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-17
別府駅
徒歩12分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
270m JGM笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目9-30
六本松駅
徒歩15分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
304m グランピアマンション田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目6-1
別府駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
322m ベルヴィル田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目18-22
茶山駅
徒歩11分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
325m コアマンション城南ネクステージ
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-8
別府駅
徒歩13分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
387m スコーレ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-17
六本松駅
徒歩20分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
387m トーカンマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-19
六本松駅
徒歩20分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
412m ヴィクトリア友泉
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目28-31
茶山駅
徒歩19分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
418m ダイナコートエスパシオ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目24-3
茶山駅
徒歩19分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
431m 藤和友泉亭ホームズ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目25-17
茶山駅
徒歩20分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
454m ライオンズマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目5-13
六本松駅
徒歩21分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
474m エンゼルハイム田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目8-33
茶山駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
475m 輝国住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目12
六本松駅
徒歩12分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
487m ネオハイツ輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8-25
六本松駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
498m ファミール輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8-20
六本松駅
徒歩14分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
513m モントーレ輝国グレースコート
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目
六本松駅
徒歩16分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
516m シティライフ六本松
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目16-5
六本松駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
517m ライオンズマンション笹丘第2
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目33-4
六本松駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
537m アンピール輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8
六本松駅
徒歩15分
1階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
547m ソピア友泉亭公園
福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 1-30
茶山駅
徒歩17分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
555m ロイヤルマンションパリエ別府
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目12-34
別府駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
568m ハートリーフ友泉亭
福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 1-15
茶山駅
徒歩20分
12階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
572m ベルヴィル輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目6-14
六本松駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
595m アクセス別府リバーサイド
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目1-31
別府駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
627m ライオンズマンション梅光園
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目5-1
六本松駅
徒歩8分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
632m サンリヤン梅光園
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目6-1
六本松駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
650m 東峰マンションダーリングヒル友泉亭
福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 13-16
六本松駅
徒歩25分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
660m グリーンハイツ輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目24-55
六本松駅
徒歩13分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
673m モントーレ田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 3丁目7-45
茶山駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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