さつき荘(東京都 渋谷区 本町 3丁目26-5)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さつき荘 価格相場・家賃相場
80.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,209 円/㎡
(平均値)
26.9
10.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さつき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さつき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さつき荘
住所東京都 渋谷区 本町 3丁目26-5
建築年1998年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさつき荘の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さつき荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さつき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ジョワイユー
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-5
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1983年
48m マンションK
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-2
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
49m オクトハイム
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
49m ランデン西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
61m 第二むさしのハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目3-12
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
64m 田原マンション
東京都 中野区 弥生町 1丁目3-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
66m コート本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1986年
83m TERRACEKinoyama
東京都 渋谷区 本町 3丁目24-9
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
86m EOSHILLS
東京都 渋谷区 本町 3丁目24-10
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1994年
89m シャンブル本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
3部屋
RC造 1992年
92m アーバンフラッツ
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-17
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
96m MinorcaNishi-Shinjuku
東京都 渋谷区 本町 3丁目30-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
98m サンリーフ
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-4
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2002年
104m ジェンティーレ本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目32-4
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
109m エムズ
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-10
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
112m EDIFICE西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
114m 山ノ手パレス
東京都 中野区 弥生町 1丁目5-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1975年
118m グリーンコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 2015年
121m アーバン本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目19-6
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1997年
129m シャルマンコーポ中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目5-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1980年
135m アクサス西新宿アジールコート
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
137m TYハウス
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-5
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
140m カーサデフィオーレ
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
142m 清和荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-1
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2011年
144m 石田ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目11-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1997年
145m ライオンズマンション中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目12-7
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1981年
145m アスワールシャンプル
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年
146m 東京計量器中野坂上ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-11
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1991年
146m アクセス長者橋
東京都 中野区 弥生町 1丁目1-8
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 1972年
149m 交友会ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1982年
150m エクラン渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目31-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
153m ル・リオン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-12
西新宿五丁目駅
徒歩1分
13階建
RC造 2012年
157m 日神パレス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
159m パレスK&K
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1989年
159m メゾン・ド・エテール
東京都 中野区 弥生町 1丁目12-7
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
163m ステージファーストニシシンジュク2
東京都 渋谷区 本町 3丁目14-2
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
164m ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
東京都 中野区 本町 1丁目3-1
中野坂上駅
徒歩6分
14階建
81部屋
RC造 2013年
164m ROYALCOURT
東京都 中野区 本町 1丁目3-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1987年
166m プレール・ドゥーク西新宿5丁目
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 2013年
170m プレール・ドゥーク西新宿五丁目
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分
9階建
56部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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