お茶の水五島ビル(東京都 千代田区 外神田 2丁目19-12)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

お茶の水五島ビル 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,262 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

お茶の水五島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

お茶の水五島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名お茶の水五島ビル
住所東京都 千代田区 外神田 2丁目19-12
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のお茶の水五島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するお茶の水五島ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

お茶の水五島ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

お茶の水五島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m シティホームズ御茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩4分
10階建
55部屋
SRC造 1999年
43m 藤和シティホームズ御茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-1
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1999年
67m お茶の水プラザビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-11
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1993年
67m Uビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-6
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
71m お茶の水木村ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-3
御茶ノ水駅
徒歩8分

SRC造 1986年
73m 小宮ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-4
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
77m プチモンドお茶の水
東京都 文京区 湯島 1丁目9-14
御茶ノ水駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
83m 高関ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-6
末広町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
103m 共和ホームズ延寿お茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1981年
105m ファミール御茶ノ水アンシェール
東京都 文京区 湯島 1丁目11-12
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
48部屋
SRC造 2003年
109m 御茶ノ水ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-13
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1976年
113m 妻恋木工第二ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-7
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1983年
119m クオリア千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-6
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
113部屋
SRC造 2010年
119m 妻恋ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-5
御茶ノ水駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1973年
123m ブリランテ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目1-4
末広町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
133m ライオンズプラザお茶の水
東京都 文京区 湯島 1丁目2-12
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1983年
135m 石島ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目11-10
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1986年
139m ホームズ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目1-3
御茶ノ水駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
142m 湯島D&Aビル
東京都 文京区 湯島 1丁目10-5
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1993年
143m 第2鏡石ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目11-5
御茶ノ水駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1964年
144m RESIDIAOCHANOMIZU
東京都 文京区 湯島 3丁目1-4
末広町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
146m マンション岡
東京都 文京区 湯島 1丁目11-8
末広町駅
徒歩7分

SRC造 1974年
150m 新神田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-2
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
152m MSビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-3
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
163m 山川ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目8-4
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1976年
168m アズール御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-8
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 2006年
173m 廣瀬白梅ビルディング
東京都 文京区 湯島 2丁目1-8
御茶ノ水駅
徒歩8分

SRC造 2001年
176m 永井第一ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
177m 東邦深澤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-1
御茶ノ水駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1968年
184m 藤田ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2000年
186m シルバーピア湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目2-3
末広町駅
徒歩5分

SRC造 2004年
196m ユニオンビル工新
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-3
末広町駅
徒歩6分

SRC造 1984年
197m アイエフ外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-10
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
198m 御茶の水南新ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目7-11
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 1984年
210m 青朋ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
212m ユニオンビル細野
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
218m 聖堂前ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-5
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 1988年
223m ハピネス・イン湯島栗原ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-5
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1980年
234m お茶の水ウチヤマビル
東京都 文京区 湯島 1丁目7-9
本郷三丁目駅
徒歩8分

SRC造 1985年
235m 神田セントビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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