お花茶屋第2ローヤルコーポ(東京都 葛飾区 東堀切 3丁目27-6)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

お花茶屋第2ローヤルコーポ 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,895 円/㎡
(平均値)
39.0
9.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

お花茶屋第2ローヤルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

お花茶屋第2ローヤルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名お花茶屋第2ローヤルコーポ
住所東京都 葛飾区 東堀切 3丁目27-6
建築年1986年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

お花茶屋第2ローヤルコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

お花茶屋第2ローヤルコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(2DK)
-2,637万円9.1万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階62.70㎡
(3LDK)
-3,458万円10.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のお花茶屋第2ローヤルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するお花茶屋第2ローヤルコーポの価格相場、家賃相場は東堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

お花茶屋第2ローヤルコーポの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 東堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

お花茶屋第2ローヤルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m グリーンプラザお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目22-4
お花茶屋駅
徒歩9分

RC造 1990年
145m コスモお花茶屋弐番館
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目27-14
お花茶屋駅
徒歩8分

RC造 1988年
160m ネオコーポ第2お花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目25-9
お花茶屋駅
徒歩15分
6階建
59部屋
RC造 1982年
161m TOPお花茶屋No.1
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-5
お花茶屋駅
徒歩8分

RC造 1986年
164m リヴラックスお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目19-17
お花茶屋駅
徒歩13分

RC造 1996年
168m グリーンパーク第2南綾瀬
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目20-7
お花茶屋駅
徒歩10分

RC造 1985年
176m パレアージュ美咲
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目23-9
お花茶屋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
182m グレイス平成
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目27-17
お花茶屋駅
徒歩7分

RC造 1989年
185m ワコーレお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目23-11
お花茶屋駅
徒歩8分

RC造 1988年
200m シュベリュール
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-2
お花茶屋駅
徒歩7分

RC造 2004年
215m レジデンシャルお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目13-19
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
67部屋
RC造 2013年
219m オークレスト東堀切
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目17-6
お花茶屋駅
徒歩10分
6階建
RC造 2002年
222m コーポお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-20
お花茶屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
223m ラポールお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目3-5
お花茶屋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
257m セントラルコートお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目4-23
お花茶屋駅
徒歩11分

RC造 1991年
257m ウッディライフお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目13-19
お花茶屋駅
徒歩15分
8階建
RC造 1991年
258m お花茶屋スカイハイツ
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目24-25
お花茶屋駅
徒歩7分

RC造 1988年
293m アイリスアサヒ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目22-6
お花茶屋駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1991年
299m 東堀切ビル
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目9-19
お花茶屋駅
徒歩15分

RC造 1989年
325m ネオコーポ第1お花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-23
お花茶屋駅
徒歩12分

RC造 1981年
347m グリーンパーク東堀切
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目32-11
お花茶屋駅
徒歩15分

RC造 1991年
347m ローヤルシティお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目17-5
お花茶屋駅
徒歩10分
6階建
28部屋
RC造 2008年
349m お花茶屋中央マンション
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目5-18
お花茶屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
355m レクセル綾瀬
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目14-4
お花茶屋駅
徒歩17分
6階建
RC造 1993年
356m UR都市機構エステート東堀切
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-10
お花茶屋駅
徒歩9分

RC造 1985年
357m 都民住宅コート・ド・パルク
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目32-17
お花茶屋駅
徒歩15分

RC造 1999年
361m プレミアコート・アクレス
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-18
お花茶屋駅
徒歩16分
6階建
26部屋
RC造 2008年
367m 白鳥ユーティーコープ
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目15-3
お花茶屋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
372m サカガミコーポ
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目25-7
お花茶屋駅
徒歩10分

RC造 1989年
374m ヴェレーナ亀有
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-12
お花茶屋駅
徒歩16分
6階建
24部屋
RC造 2010年
380m ローリエ西亀有
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目24-10
亀有駅
徒歩16分
5階建
37部屋
RC造 1990年
386m ダイアパレス白鳥親水公園
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目31-2
お花茶屋駅
徒歩9分

RC造 1997年
387m パークハイム吉田
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目12-16
お花茶屋駅
徒歩19分
3階建
RC造 1988年
390m レクシオお花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目15-19
お花茶屋駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2004年
407m ジュネシオンSEVEN
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目15-10
お花茶屋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1988年
410m 都民住宅サンモール
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目12-3
お花茶屋駅
徒歩15分

RC造 1994年
420m ライオンズマンション綾瀬第5
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目2-1
お花茶屋駅
徒歩16分
7階建
RC造 1990年
423m コスモ西亀有
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目25-18
お花茶屋駅
徒歩14分

RC造 1988年
424m パレ・ドールお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目28-11
お花茶屋駅
徒歩4分

RC造 1988年
425m アリビオお花茶屋2
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目15-14
お花茶屋駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東堀切 $kind_labe人口推移 東堀切における人口推移・動向を調べることができます

東堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。