あべのドルチェ(大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 3丁目3-7)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『あべのドルチェ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
あべのドルチェ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあべのドルチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
あべのドルチェの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向
あべのドルチェの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 191m | あべのセントレーベ 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 3丁目1-1 | 阿倍野駅 徒歩5分 | 14階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 273m | シャリエあべのファースト 大阪府 大阪市 阿倍野区 旭町 1丁目3-24 | 天王寺駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 469m | プラウドタワー阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目5-17 | 阿倍野駅 徒歩1分 | 25階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 480m | グランスイート阿倍野駅前ローレルコート 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目4-43 | 阿倍野駅 徒歩1分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 482m | デリード阿倍野筋東 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 3丁目6-8 | 阿倍野駅 徒歩2分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 568m | アメニティ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-23 | 阿倍野駅 徒歩3分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 574m | アートアルテールコンドミニアムフロア 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 1丁目5-10 | 天王寺駅 徒歩2分 | 24階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 582m | 朝日プラザ天下茶屋2 大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 1丁目2-13 | 今船駅 徒歩3分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 596m | コスモ阿倍野シティフォルム 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4丁目17-16 | 阿倍野駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 612m | サンクタス阿倍野ザプレミア 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-8 | 阿倍野駅 徒歩3分 | 14階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 618m | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 1丁目2-13 | 松虫駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 661m | グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 2丁目3-17 | 松虫駅 徒歩7分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 662m | 朝日プラザ阿倍野3 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目6-32 | 阿倍野駅 徒歩4分 | 4階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 671m | クレアシティ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 1丁目5-35 | 松虫駅 徒歩4分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 688m | 東急ドエルアルス阿倍野丸山通 大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 2丁目8-2 | 松虫駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 725m | プルミエ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-17 | 大阪阿部野橋駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 748m | パークホームズあべの筋 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 5丁目9-24 | 松虫駅 徒歩3分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 757m | ノバカネイチ松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目9-18 | 阿倍野駅 徒歩5分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 764m | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目16-19 | 阿倍野駅 徒歩4分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 765m | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-5 | 大阪阿部野橋駅 徒歩2分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 777m | ジェイグラン阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目9-21 | 大阪阿部野橋駅 徒歩5分 | 14階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 828m | 朝日プラザ聖天山公園 大阪府 大阪市 阿倍野区 松虫通 3丁目1-24 | 北天下茶屋駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 833m | ドルフ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目9-1 | 阿倍野駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 873m | ジオ阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10-8 | 阿倍野駅 徒歩7分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 888m | コンフィデンス 大阪府 大阪市 西成区 花園北 2丁目18-13 | 花園町駅 徒歩2分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 899m | ルネグラン阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10 | 文の里駅 徒歩7分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 910m | アベノ松崎町ハイツ 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目3-13 | 大阪阿部野橋駅 徒歩7分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 934m | シャルマンフジあべの松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目7-19 | 文の里駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 941m | シティタワーグラン天王寺 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目1-36 | 大阪阿部野橋駅 徒歩5分 | 43階建 246部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 941m | 文の里グリーンマンション 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目11-13 | 文の里駅 徒歩3分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 949m | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-14 | 文の里駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 959m | 常盤グランドハイツ 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-31 | 文の里駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 960m | セトゥルメント苗代田 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目12-28 | 文の里駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 960m | プレサンスロジェ阿倍野松虫通 大阪府 大阪市 阿倍野区 松虫通 2丁目8 | 東天下茶屋駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 974m | エスリード天王寺駅前 大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 10-11 | 天王寺駅 徒歩3分 | 12階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 982m | シーズあべの松崎町 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-12 | 大阪阿部野橋駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 989m | ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ 大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-38 | 天王寺駅 徒歩3分 | 19階建 413部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 999m | パークホームズ阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目22-9 | 文の里駅 徒歩4分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1005m | コスモ昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 1丁目11-22 | 松虫駅 徒歩4分 | 13階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1009m | 朝日プラザ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6-30 | 大阪阿部野橋駅 徒歩6分 | 8階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
阿倍野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -2.50% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 10.7 万人 | -1.80% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -0.94% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.08% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。