麻沼ビル(東京都 三鷹市 下連雀 3丁目45-2)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

麻沼ビル 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,917 円/㎡
(平均値)
49.0
1.0 円/㎡
三鷹駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麻沼ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

麻沼ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名麻沼ビル
住所東京都 三鷹市 下連雀 3丁目45-2
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻沼ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻沼ビルの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麻沼ビルの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麻沼ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ドエル中村
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
107m 新栄ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-41
三鷹駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
136m 三森ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目2-17
三鷹駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1981年
147m 下田ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目25-5
三鷹駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
149m 114ガーデンクレスト
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目1-4
三鷹駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
157m ワンハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目2-5
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
165m ステップハウス
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目2-11
三鷹駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
166m ラファイエM.K
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目2-8
三鷹駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
169m コーポ寿苑
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-5
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1979年
169m 高木ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目24-13
三鷹駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2007年
183m 村越ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目13-2
三鷹駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
185m AMコート
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-22
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
185m AM・コート1
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-22
三鷹駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
187m 白金堂ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目34-3
三鷹駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2002年
189m ベルハイムK
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目2-11
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
194m モア白金堂
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目34-3
三鷹駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
195m KAISER三鷹フロント
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-18
三鷹駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
207m MSKリトルハイム
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-20
三鷹駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
207m フローラルマンション
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
212m アサヒトレンド21
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目7-1
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
220m ヘレスブロット
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目9-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
227m VIE RAFFINEE
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-10
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
227m ヴィラフィネ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目15-10
三鷹駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
238m エルメゾン三鷹B棟
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-21
三鷹駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2016年
238m グローリッチ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-21
三鷹駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2016年
238m シャンブルドメノウ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-21
三鷹駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
249m 高橋マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-20
三鷹駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1986年
249m 小川ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目22-9
三鷹駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
250m レオパレスL
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
272m コーポカトレア
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-9
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
279m 天野荘
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目7-11
三鷹駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1980年
279m メゾン高鉾
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
281m 三鷹オリエント丹野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-3
三鷹駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1978年
286m ムサシハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-6
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1985年
286m 武蔵ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-6
三鷹駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
290m ZODD三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-18
三鷹駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
298m 三鷹サニーマンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-15
三鷹駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1991年
298m サニーマンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-15
三鷹駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1983年
308m メゾンリーヴル
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-8
三鷹駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1977年
311m プチメゾン
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16-5
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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