鶴舞マンション(愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-17)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鶴舞マンション 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,499 円/㎡
(平均値)
48.4
6.0 円/㎡
鶴舞駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『鶴舞マンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『鶴舞マンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴舞マンションの価格相場情報

鶴舞マンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.9万円/㎡、家賃相場を1499.0円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-17」です。7階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、鶴舞駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は48.4年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

鶴舞マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名鶴舞マンション
住所愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-17
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数18部屋
階数7階
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 東別院駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鶴舞マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴舞マンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

鶴舞マンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鶴舞マンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m バンベール鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目5-17
鶴舞駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
326m ラヴィアンドゥムール千代田庵
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目23-16
上前津駅
徒歩8分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
328m カーネギー鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目20-16
鶴舞駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
854m ヴィークタワー名古屋東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 1-24
東別院駅
徒歩1分
29階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1231m メゾン・ド・ソメイユ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目18-2
荒畑駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1469m セザール松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-31
大須観音駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1543m メイツ金山正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目11-12
東別院駅
徒歩11分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1698m プレサンス大須観音駅前サクシード
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目21-8
大須観音駅
徒歩1分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
1736m プレスイン正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-32
尾頭橋駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1970m ザライオンズミッドキャピタルタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 1丁目2-21
熱田駅
徒歩11分
47階建
390部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
2040m チサンマンション広小路
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-11
伏見駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2053m パレス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目1-18
尾頭橋駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
2104m ライオンズ桜山プレミアムテラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 3丁目1-2
桜山駅
徒歩8分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
2270m パルティール新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-15
新栄町駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
2294m ソフィア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 1丁目7-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2593m 千種春岡シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目10
吹上駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2602m グランドメゾン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 2丁目15-1
瑞穂区役所駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
2691m プレミスト泉レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-15
高岳駅
徒歩4分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
2805m 泉ビル
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-10
高岳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2942m 三旺マンション南明
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目18
吹上駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3146m 三旺マンション第1石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 6丁目6
桜山駅
徒歩14分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3173m ローレルコート神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 3丁目8-25
神宮前駅
徒歩4分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
3229m アクト南山館(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町
川名駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
3270m プラウド池下イースト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-12
池下駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
3386m ジャルダン池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目2-6
池下駅
徒歩3分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
3415m 宝マンション八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 二女子町 7丁目23
荒子駅
徒歩21分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3420m ダイアパレス白鳥庭園通り
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 3丁目6-11
六番町駅
徒歩10分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3451m 藤和徳川ホームズ
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目8-34
森下駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3457m パークホームズ徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目803-1
森下駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
3488m セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目
池下駅
徒歩6分
13階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3504m ローレルコート瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目7
瑞穂運動場西駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
3847m パークハイム覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16-14
池下駅
徒歩7分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3905m 三旺マンション第8覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目8
覚王山駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3923m エスポア覚王山2(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目
覚王山駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
4027m 三旺マンション第7覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目78-1
覚王山駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
4146m グランドヒルズ八事広路町
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人25-1
いりなか駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
4178m ライオンズマンション大曽根第3
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目1-16
森下駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4297m 藤和シティコープ中村区役所前
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目45-2
中村区役所駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
4392m 丸美ロイヤル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目22-2
妙音通駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4412m 覚王山パークハウス(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩13分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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