鴻巣橋ハイツ(東京都 目黒区 東山 1丁目21-14)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鴻巣橋ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鴻巣橋ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.30㎡ (2DK) | - | 5,485万円 | 18.4万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 58.00㎡ (2DK) | - | 5,447万円 | 18.3万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鴻巣橋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鴻巣橋ハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山 中古マンション価格相場 推移・動向
鴻巣橋ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ホメストイーストヒルズ 東京都 目黒区 東山 1丁目21-13 | 中目黒駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 15m | 東山スカイマンション 東京都 目黒区 東山 1丁目21-16 | 中目黒駅 徒歩9分 | 7階建 | RC造 | 1973年 |
| 36m | 小野木ビル東山 東京都 目黒区 東山 1丁目26-1 | 中目黒駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | RC造 | 1973年 |
| 45m | 目黒第二コーポ 東京都 目黒区 東山 1丁目25-4 | 中目黒駅 徒歩10分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 1964年 |
| 46m | アルコム東山デュエ 東京都 目黒区 東山 1丁目22-17 | 中目黒駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 52m | EuroHills中目黒 東京都 目黒区 東山 1丁目22-12 | 中目黒駅 徒歩8分 | | RC造 | 2005年 |
| 63m | ハイツ東山 東京都 目黒区 東山 1丁目25-6 | 中目黒駅 徒歩10分 | | RC造 | 1976年 |
| 73m | ファミールヒルズ目黒東山 東京都 目黒区 東山 1丁目20-6 | 中目黒駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 76m | リヴィエラマンション 東京都 目黒区 東山 1丁目21-22 | 中目黒駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1970年 |
| 81m | ハイツ山本 東京都 目黒区 東山 1丁目22-22 | 中目黒駅 徒歩11分 | | RC造 | 1977年 |
| 83m | 目黒ハイツ 東京都 目黒区 東山 1丁目22-10 | 中目黒駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 1969年 |
| 113m | 目黒東山 東京都 目黒区 東山 1丁目 | 中目黒駅 徒歩0分 | 3階建 19部屋 | RC造 | 2018年 |
| 116m | スターハイツ 東京都 目黒区 東山 1丁目26-21 | 中目黒駅 徒歩8分 | | RC造 | 1978年 |
| 120m | プレステージ中目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-29 | 中目黒駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 126m | EsPeranzaHigashiyama 東京都 目黒区 東山 1丁目22-27 | 中目黒駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| 131m | hillcoat・us 東京都 目黒区 東山 1丁目24-21 | 池尻大橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 137m | ディアナコート上目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-2 | 中目黒駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 143m | ガーデン東山 東京都 目黒区 東山 1丁目19-25 | 中目黒駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | レジデンス東山 東京都 目黒区 東山 1丁目23-13 | 中目黒駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 152m | 上目黒小川坂ハイツ 東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-28 | 中目黒駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 157m | ルスティル東山 東京都 目黒区 東山 1丁目16-12 | 中目黒駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 159m | パレ・ドール東山 東京都 目黒区 東山 1丁目30-7 | 中目黒駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 162m | クリヤマハイツ 東京都 目黒区 東山 1丁目15-10 | 池尻大橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 169m | エステ上目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目19-13 | 中目黒駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 170m | M.MANOR 東京都 目黒区 東山 1丁目30-6 | 池尻大橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 171m | 静宏荘1 東京都 目黒区 東山 1丁目15-5 | 中目黒駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1966年 |
| 175m | EASTHILL 東京都 目黒区 東山 1丁目16-15 | 中目黒駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 181m | 東山マンション 東京都 目黒区 東山 1丁目17-14 | 中目黒駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 184m | 静宏荘3 東京都 目黒区 東山 1丁目15-3 | 中目黒駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 193m | 双葉ビル 東京都 目黒区 東山 1丁目16-2 | 中目黒駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 194m | マーブルマンション 東京都 目黒区 東山 1丁目16-7 | 中目黒駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1969年 |
| 196m | 東山ハウス2 東京都 目黒区 東山 1丁目23-23 | 池尻大橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 197m | オーシャンヒルズ東山 東京都 目黒区 東山 1丁目30-12 | 池尻大橋駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | RC造 | 1972年 |
| 199m | 山室ビル 東京都 目黒区 東山 1丁目28-12 | 祐天寺駅 徒歩12分 | | RC造 | 1978年 |
| 203m | エトワール東山 東京都 目黒区 東山 1丁目24-28 | 池尻大橋駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 204m | 東山ハウス 東京都 目黒区 東山 1丁目23-1 | 池尻大橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 206m | 東山ホームズ 東京都 目黒区 東山 1丁目14-2 | 中目黒駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 207m | エコー・メゾン 東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-29 | 中目黒駅 徒歩10分 | | RC造 | 1977年 |
| 211m | プレイヤー東山 東京都 目黒区 東山 2丁目11-6 | 中目黒駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 211m | ルーブル中目黒 東京都 目黒区 東山 1丁目29-8 | 祐天寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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