鬼怒川アーバンコンフォート(栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 731-1)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鬼怒川アーバンコンフォート 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
982 円/㎡
(平均値)
33.2
13.0 円/㎡
鬼怒川温泉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鬼怒川アーバンコンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

鬼怒川アーバンコンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名鬼怒川アーバンコンフォート
住所栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 731-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数132部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 東武 東武鬼怒川線 鬼怒川温泉駅  徒歩 13分
東武 東武鬼怒川線 小佐越駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鬼怒川アーバンコンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼怒川温泉大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鬼怒川アーバンコンフォートの価格相場、家賃相場は鬼怒川温泉大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鬼怒川アーバンコンフォートの周辺エリア(日光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼怒川温泉大原 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼怒川温泉大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼怒川温泉大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鬼怒川アーバンコンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
659m 鬼怒川リバーサイドレジデンス
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原
鬼怒川温泉駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1211m スパックス鬼怒川
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 14-10
小佐越駅
徒歩6分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4875m 鬼怒川倶楽部
栃木県 日光市 栗原 343-13
新高徳駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
11044m 日光スカイヴィラ
栃木県 日光市 相生町 1-3
日光駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
19750m ロイヤルヴァンベール矢板
栃木県 矢板市 石関 1121-42
片岡駅
徒歩45分
3階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
25556m ウエストグリーンハイツ扇町
栃木県 那須塩原市 扇町 6-16
西那須野駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
25827m サンデュエル西那須野駅前
栃木県 那須塩原市 西朝日町 14-17
西那須野駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
25964m サンデュエル西那須野
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-53
西那須野駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
26010m サンロード西那須野3
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-48
西那須野駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
26051m サンロード西那須野2
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-44
西那須野駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
26093m サンロード西那須野1
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-42
西那須野駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
28052m サンデュエル鹿沼リバーサイドガーデン
栃木県 鹿沼市 朝日町 1941-1
鹿沼駅
徒歩12分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29227m ネオハイツ大田原城山
栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10
西那須野駅
徒歩61分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
30057m 那須塩原サンライズマンション
栃木県 那須塩原市 大原間 143-7
那須塩原駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
30123m ベルヴィータ那須塩原
栃木県 那須塩原市 北弥六 11-5
那須塩原駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
30165m ナイスアーバン戸祭
栃木県 宇都宮市 戸祭 4丁目10-11
東武宇都宮駅
徒歩35分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
30837m チサンマンション下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目21-8
東武宇都宮駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
30886m サーパス戸祭1丁目
栃木県 宇都宮市 戸祭 1丁目2-13
東武宇都宮駅
徒歩25分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
30928m サーパス下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
31014m コープオリンピア宇津宮
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目15-22
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
31059m ナイスパークステイツ桜
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩24分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
31153m サーパスシティ桜通りパークウィング
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
31188m サーパスシティ桜通り
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-19
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
31236m サーパス八幡山公園
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
31259m サーパス桜
栃木県 宇都宮市 桜 5丁目7-9
東武宇都宮駅
徒歩21分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
31262m グランドハイツ鶴田
栃木県 宇都宮市 鶴田町 574-2
東武宇都宮駅
徒歩26分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
31379m ポレスターセントラルシティ桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目5-25
東武宇都宮駅
徒歩20分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
31451m ナイスアーバン中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 9-27
東武宇都宮駅
徒歩26分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
31563m サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート
栃木県 宇都宮市 桜 3丁目2-41
東武宇都宮駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31659m レーベン宇都宮サクラタワー
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1
東武宇都宮駅
徒歩15分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
31725m プライムスクエアー宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-9
東武宇都宮駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
31745m ナイスアーバン錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-6
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
31783m アイディーコート錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-23
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31790m グランデージュ桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-21
東武宇都宮駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
31813m ナイスロイヤルビュー錦
栃木県 宇都宮市 錦 2丁目10-1
宇都宮駅
徒歩23分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
31835m グローバル錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-19
宇都宮駅
徒歩24分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
31839m サーパス錦3丁目
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目7-11
宇都宮駅
徒歩24分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31967m ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク
栃木県 宇都宮市 本町 10
東武宇都宮駅
徒歩9分
18階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
31996m サーパス住吉(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 5-13
東武宇都宮駅
徒歩17分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
32204m サーパス住吉第2(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 17-11
東武宇都宮駅
徒歩18分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼怒川温泉大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日光市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく日光市でも人口が-8%以上減少(-23.1%)するため、市場は大幅に縮小します。日光市は栃木県全体の傾向を反映しています。

鬼怒川温泉大原 $kind_labe人口推移 鬼怒川温泉大原における人口推移・動向を調べることができます

鬼怒川温泉大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -10.36%
2045 4.9 万人 -9.87%
2040 5.4 万人 -9.38%
2035 6.0 万人 -8.68%
2030 6.5 万人 -8.08%
2025 7.1 万人 -8.39%
2020 7.8 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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