高沢アパート(東京都 町田市 木曽東 1丁目32-12)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『高沢アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
高沢アパート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.09㎡ (1R) | - | 382万円 | 4.0万 | 12.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 24.09㎡ (1K) | - | 382万円 | 4.0万 | 12.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高沢アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高沢アパートの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向
高沢アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | 矢野荘 東京都 町田市 木曽東 1丁目32-21 | 町田駅 徒歩24分 | | 木造 | 1998年 |
| 57m | メゾンドアイ 東京都 町田市 木曽東 2丁目3-3 | 町田駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 97m | 境川ハイツ 東京都 町田市 木曽東 2丁目5-6 | 橋本駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 114m | メゾン石川 東京都 町田市 木曽東 2丁目5-12 | 町田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 223m | コーポジューン 東京都 町田市 木曽東 1丁目31-12 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 252m | コーポ鈴鹿 東京都 町田市 木曽東 1丁目18-22 | 古淵駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 265m | レオパレスプレジール町田 東京都 町田市 木曽東 1丁目31-20 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 266m | ハイユニメントシブヤ3-A 東京都 町田市 森野 4丁目5-8 | 町田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
| 266m | リバーサイド中里 東京都 町田市 木曽東 1丁目35-7 | 町田駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 268m | ハイユニメントシブヤIII 東京都 町田市 森野 4丁目5-8 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 268m | ハイユニメントシブヤ III B 東京都 町田市 森野 4丁目5-8 | 町田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 270m | コスモリバティー 東京都 町田市 木曽東 1丁目42-44 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 272m | ハイユニメントシブヤ3-B 東京都 町田市 森野 4丁目5-8 | 古淵駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
| 331m | リエビル 東京都 町田市 木曽東 1丁目36-10 | 町田駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 341m | ハイム中里C 東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11 | 町田駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 342m | ハイム中里C棟 東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11 | 古淵駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 356m | グレイスマサヨシ 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-21 | 町田駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 369m | サンフォレスト2 東京都 町田市 森野 6丁目77 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 371m | サンフォレスト1 東京都 町田市 森野 6丁目77 | 古淵駅 徒歩17分 | | 木造 | 1995年 |
| 379m | サンフォレストI 東京都 町田市 森野 6丁目77 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 379m | サン・フォレストII 東京都 町田市 森野 6丁目77 | 町田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 390m | コーポ中里B 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 390m | 中里コーポB棟 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 391m | B棟コーポ中里 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 392m | 中里ハイツ 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-29 | 町田駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 425m | シューユーレジデンス 東京都 町田市 木曽東 1丁目8-14 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 426m | レオネクストアズール森野 東京都 町田市 森野 4丁目4-2 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 434m | パラッソ 東京都 町田市 森野 4丁目4-14 | 町田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 435m | アルタハウス 東京都 町田市 木曽東 1丁目24-21 | 町田駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 443m | ラ・ヴィダ・カリファス 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 443m | 木曽東デフィ 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 447m | グリーンピア 東京都 町田市 木曽東 1丁目22-24 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 464m | メゾン・サニーインプレス 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-17 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 478m | フラット境川 東京都 町田市 木曽東 3丁目2-12 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 496m | リヴァーストーン・Y 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-15 | 町田駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 497m | メゾン木曽 東京都 町田市 木曽東 3丁目3-23 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 510m | 第二リバーストーン 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22 | 町田駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 510m | 第2リバーストーン 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22 | 古淵駅 徒歩21分 | | 木造 | 1992年 |
| 512m | パストラルハイツ 東京都 町田市 木曽東 1丁目48-12 | 町田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 521m | ロバリア古淵 東京都 町田市 木曽東 3丁目3-30 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
木曽東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
木曽東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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