高橋ビル(東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-9)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (17.4㎡) の 364 万円、最も低い部屋は 303号室 (17.0㎡) の 357 万円です。

高橋ビル 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,467 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
清瀬駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋ビル
住所東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-9
建築年1991年
構造その他
階数3階
小学校区第九小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 29分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 35分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高橋ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.35㎡
(1K)
-364万円2.5万8.3%
20217.00㎡
(1K)
-357万円2.5万8.4%
20517.35㎡
(1K)
-364万円2.5万8.3%
20617.00㎡
(1K)
-357万円2.5万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30317.00㎡
(1K)
-357万円2.5万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋ビルの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋ビルの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
234m ヴィラプリムラ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-10
花小金井駅
徒歩2分
2階建
その他 1991年
816m NS11
東京都 東久留米市 滝山 4丁目1-40
花小金井駅
徒歩57分
3階建
その他 1970年
1066m エノモトハイツ
東京都 東久留米市 滝山 3丁目11-24
花小金井駅
徒歩28分
2階建
その他 1972年
1297m 南グリーンハウス
東京都 東久留米市 南沢 3丁目13-46
東久留米駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
1559m レオパレスみなみ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目1-20
ひばりケ丘駅
徒歩1分
4階建
その他 1998年
1959m シャトレ清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
2012m タチバナマンション
東京都 小平市 美園町 3丁目31-3
小平駅
徒歩9分
3階建
その他 1991年
2039m レイクシャイン清瀬
東京都 清瀬市 松山 3丁目21-8
清瀬駅
徒歩7分

その他 1990年
2052m 篠宮コーポ
東京都 東久留米市 学園町 2丁目4-2
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
その他 1981年
2180m 中村荘
東京都 小平市 花小金井 6丁目42-7
花小金井駅
徒歩8分

その他 1976年
2230m コンフォール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目13-1
東久留米駅
徒歩2分
11階建
その他 1995年
2261m GlanzBldg
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩1分

その他 2013年
2276m 並木荘
東京都 清瀬市 松山 1丁目43-4
清瀬駅
徒歩9分

その他 1979年
2291m フローレ花小金井
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目25-6
花小金井駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
2292m ドエルピア
東京都 小平市 美園町 2丁目15-14
小平駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
2306m プルニエ学園町
東京都 東久留米市 学園町 2丁目16-12
田無駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
2342m メゾントーマ
東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-60
久米川駅
徒歩23分
3階建
その他 1988年
2447m パールハイツ
東京都 清瀬市 松山 3丁目2-15
清瀬駅
徒歩7分
2階建
その他 1991年
2464m メゾンヴィラージュ
東京都 小平市 天神町 2丁目209-12
小平駅
徒歩5分
2階建
その他 1987年
2471m ウエストパル
東京都 清瀬市 松山 1丁目22-8
清瀬駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
2487m モンシャトー天神町
東京都 小平市 天神町 1丁目229-14
国分寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
2501m カレッジスクエア東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-24
東久留米駅
徒歩2分

その他 2007年
2570m プラウディア天神
東京都 小平市 天神町 1丁目152-1
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
その他 2010年
2571m エール清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目13-15
清瀬駅
徒歩4分
4階建
その他 2001年
2589m レジデンス清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目16-1
清瀬駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
2595m 菜月荘
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目22-10
花小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1973年
2599m プリュメゾン田無十番
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目10-5
田無駅
徒歩13分
2階建
その他 1991年
2646m BLOSSOMみさと
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目12-11
花小金井駅
徒歩3分
7階建
その他 2006年
2646m メゾンヒバリ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目5-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
2649m ボナール花小金井B
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-3
花小金井駅
徒歩5分

その他 1997年
2651m ラシーネ清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目14-19
花小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
2674m レオパレスウエストリバーII
東京都 東久留米市 新川町 1丁目8-3
東久留米駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
2678m TreCase
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36
田無駅
徒歩10分

その他 2011年
2686m トレカーサ
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
2687m 土方コーポII
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-4
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1972年
2717m A・Kコーポ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目11-11
花小金井駅
徒歩6分

その他 1989年
2717m ウィスタリア
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-10
田無駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
2737m ハウス門馬
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-6
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
2758m 三友ハウス
東京都 清瀬市 松山 2丁目11-1
清瀬駅
徒歩6分
2階建
その他 1993年
2758m LAUREL
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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