高倉ビル(東京都 八王子市 高倉町 57-26)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.1㎡) の 505 万円、最も低い部屋は 4階 (39.6㎡) の 480 万円です。

高倉ビル 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
北八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高倉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高倉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高倉ビル
住所東京都 八王子市 高倉町 57-26
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 7分
JR JR中央線 豊田駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高倉ビル(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-480万円5.3万13.4%
2階39.60㎡
(2DK)
-480万円5.3万13.4%
2階44.10㎡
(2DK)
-505万円5.4万12.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.10㎡
(2DK)
-505万円5.4万12.7%
3階39.60㎡
(2DK)
-480万円5.3万13.4%
3階44.10㎡
(2DK)
-505万円5.4万12.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.60㎡
(2DK)
-480万円5.3万13.4%
4階39.60㎡
(2DK)
-480万円5.3万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高倉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高倉ビルの価格相場、家賃相場は高倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高倉ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高倉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m グランドメゾンタカクラ
東京都 八王子市 高倉町 2-4
北八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
291m レオパレスブライト
東京都 八王子市 高倉町 53-2
北八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
293m 吉見ビル
東京都 八王子市 高倉町 67-4
北八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
370m レオパレス大和田
東京都 八王子市 大和田町 1丁目6-26
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
438m イケダハイム
東京都 八王子市 大和田町 2丁目19-26
北八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
447m レオパレスサンモール
東京都 八王子市 大和田町 2丁目14-11
京王八王子駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
460m メゾン・ド・タカ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-1
北八王子駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
496m スカイパーク
東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-3
京王八王子駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
504m レオパレスA-1
東京都 八王子市 大和田町 2丁目12-11
北八王子駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2000年
505m ファインビル
東京都 八王子市 石川町 2956-6
北八王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
550m 大和田レジデンス
東京都 八王子市 大和田町 4丁目29-11
北八王子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
557m 第三石川コーポラス
東京都 八王子市 大和田町 4丁目29-17
北八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
580m ハイラークカトウ
東京都 八王子市 高倉町 47-1
豊田駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
585m 北八マンション
東京都 八王子市 石川町 2960-7
北八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
589m アパートメントエイボンハウス
東京都 八王子市 石川町 2102-16
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
591m レオパレスタカクラ
東京都 八王子市 高倉町 18-7
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
631m サングレーアリヤマ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目11-13
北八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
649m ドエル旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目11-1
北八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
650m レオパレス大和田2
東京都 八王子市 大和田町 4丁目17-10
北八王子駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
650m ドエル旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目11-1
北八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
650m 第1キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
651m レオパレス大和田II
東京都 八王子市 大和田町 4丁目17-10
北八王子駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
652m 第一キクヤビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-7
北八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
654m コーポときわ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目9-8
八王子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1979年
655m 小島ビル
東京都 八王子市 大和田町 2丁目9-6
北八王子駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
675m 第3エステート吉武
東京都 八王子市 高倉町 29-10
北八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
678m 代田ビル
東京都 八王子市 石川町 2096-17
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
679m アンプルールフェールK1
東京都 八王子市 大和田町 1丁目19-27
北八王子駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
680m エクセレントビル
東京都 日野市 旭が丘 6丁目12-11
八王子駅
徒歩35分

鉄骨造 1989年
683m パステルコーポ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目40-8
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1982年
685m ファミール旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目44-10
豊田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
700m 旭ケ丘ビル
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-6
八王子駅
徒歩36分

鉄骨造 1987年
702m ドエル1
東京都 日野市 旭が丘 6丁目2-8
北八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
702m ドエルI
東京都 日野市 旭が丘 6丁目2-8
北八王子駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
705m ジュネパレス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-20
北八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
712m 山本ビル
東京都 八王子市 大和田町 1丁目22-7
北八王子駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
713m ジュネパレス旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-20
北八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
720m エステート吉武
東京都 八王子市 高倉町 35-10
豊田駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
721m プライハイツ
東京都 日野市 旭が丘 6丁目5-11
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
727m ともえビル
東京都 八王子市 大和田町 4丁目27-4
北八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

高倉町 $kind_labe人口推移 高倉町における人口推移・動向を調べることができます

高倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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