高佐青井住宅2号棟(東京都 足立区 青井 3丁目21-9)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高佐青井住宅2号棟 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,072 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
青井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高佐青井住宅2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

高佐青井住宅2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名高佐青井住宅2号棟
住所東京都 足立区 青井 3丁目21-9
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高佐青井住宅2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高佐青井住宅2号棟の価格相場、家賃相場は青井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高佐青井住宅2号棟の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青井 中古マンション価格相場 推移・動向 青井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高佐青井住宅2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m パナホープ
東京都 足立区 青井 3丁目18-3
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
97m エクレール・ハイム
東京都 足立区 青井 3丁目18-7
青井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
98m クリスタルハイツ青井
東京都 足立区 青井 2丁目21-9
青井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
113m ウイング青井
東京都 足立区 青井 2丁目21-11
青井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
114m アオイシンヤ・コーポ
東京都 足立区 青井 2丁目20-2
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
120m カーサ・ミーアA
東京都 足立区 青井 3丁目3-8
青井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
122m カーサ・ミーアB
東京都 足立区 青井 3丁目3-8
青井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
127m シャリテ・アオイ
東京都 足立区 青井 2丁目20-20
青井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
128m 青井ハイツ1
東京都 足立区 青井 2丁目12-12
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
142m 青井ハイツ2
東京都 足立区 青井 2丁目12-12
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
152m 青井コーポ
東京都 足立区 青井 2丁目19-12
青井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
155m 里彩ハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目13-7
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
228m シエル青井
東京都 足立区 青井 4丁目20-13
青井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
256m メゾンブランシュ
東京都 足立区 青井 2丁目6-12
青井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
257m シャーメゾンタカサ8
東京都 足立区 青井 3丁目4-23
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
272m ホワイトハイツ
東京都 足立区 青井 4丁目23-15
青井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
351m ユーハイツ
東京都 足立区 青井 4丁目11-8
青井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
375m プラス・ユー
東京都 足立区 青井 1丁目12-2
青井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
392m ウノ・プランドール
東京都 足立区 青井 1丁目16-7
青井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
401m クレインハウス
東京都 足立区 弘道 1丁目39-17
五反野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
401m サンジェル2
東京都 足立区 青井 4丁目34-7
青井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
409m プランドールK&A
東京都 足立区 青井 3丁目34-16
青井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
413m シティハイムスピカ
東京都 足立区 青井 1丁目15-11
青井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
418m ボナール
東京都 足立区 青井 4丁目34-10
青井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
425m セジュールヌノメ
東京都 足立区 青井 1丁目15-12
青井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
451m 五反野ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目38-9
五反野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
457m エバーフィールド
東京都 足立区 青井 6丁目5-15
青井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
492m レジデンス・アオイ
東京都 足立区 青井 4丁目31-20
青井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
493m 寺島ハイツ
東京都 足立区 青井 6丁目9-13
青井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
494m アンタレス
東京都 足立区 青井 2丁目1-10
五反野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
509m アンザベルテ3
東京都 足立区 青井 6丁目9-7
青井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
510m 平和コーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目35-9
五反野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
513m リバーサイドレジデンス
東京都 足立区 青井 3丁目8-27
綾瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
577m ハイツコモンC
東京都 足立区 青井 5丁目5-1
青井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
583m メゾン・富士見
東京都 足立区 中央本町 3丁目17-17
五反野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
598m Vivre
東京都 足立区 中央本町 3丁目17-17
五反野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
612m サンハイム
東京都 足立区 青井 5丁目6-14
六町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
630m ADVANTAGEリブリネス
東京都 足立区 弘道 1丁目19-17
五反野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
646m すみれハイツ
東京都 足立区 青井 5丁目14-14
青井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
666m レオパレスホソヤ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目37-3
五反野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青井 $kind_labe人口推移 青井における人口推移・動向を調べることができます

青井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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