高はしハイツ(大阪府 豊中市 上野東 1-1-46)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『高はしハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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高はしハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高はしハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高はしハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上野東 中古マンション価格相場 推移・動向
高はしハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート豊中上野東 大阪府 豊中市 上野東 3丁目17-25 | 少路駅 徒歩12分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 豊中上野東アーバンライフ 大阪府 豊中市 上野東 1丁目8-30 | 豊中駅 徒歩19分 | 3階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 更紗上野東 大阪府 豊中市 上野東 1-3-68 | 豊中駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アーク豊友第2 大阪府 豊中市 上野東 2 | 豊中駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| ボナール上野東 大阪府 豊中市 上野東 1 | 豊中駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| オズ･コート 大阪府 豊中市 上野東 2-2-32 | 豊中駅 徒歩17分 | 5階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイム豊中上野東 大阪府 豊中市 上野東 2丁目19-55 | 少路駅 徒歩23分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ベルシャトゥ豊中上野東 大阪府 豊中市 上野東 1丁目23-30 | 豊中駅 徒歩24分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| シティコープ上野東 大阪府 豊中市 上野東 3-4-13 | 少路駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ヴェリテ上野東 大阪府 豊中市 上野東 3-4-50 | 少路駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 上野東リバーサイド 大阪府 豊中市 上野東 2 | 豊中駅 徒歩25分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 高はしハイツ 大阪府 豊中市 上野東 1-1-46 | 桃山台駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ロイヤルグレース上野東 大阪府 豊中市 上野東 1 | 桃山台駅 徒歩7分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 豊中上野東シティハウス 大阪府 豊中市 上野東 1丁目1-6 | 豊中駅 徒歩15分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| コスモ上野東 大阪府 豊中市 上野東 1丁目4-1 | 豊中駅 徒歩20分 | 3階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| モーリスハイツ 大阪府 豊中市 上野東 2-8-44 | 少路駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| リブレ上野東 大阪府 豊中市 上野東 2 | 豊中駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ライオンズマンション豊中上野東第2 大阪府 豊中市 上野東 1丁目23-23 | 少路駅 徒歩23分 | 3階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ライオンズマンション豊中上野東 大阪府 豊中市 上野東 2丁目19-32 | 少路駅 徒歩24分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メゾンドール豊中上野東 大阪府 豊中市 上野東 1丁目3-27 | 豊中駅 徒歩17分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ハイツ上野東 大阪府 豊中市 上野東 2-11-11 | 少路駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| エッディータウン 大阪府 豊中市 上野東 3-18-1 | 少路駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ハイツ上野台F棟 大阪府 豊中市 上野東 1 | 桃山台駅 徒歩24分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 笹部豊中マンション 大阪府 豊中市 上野東 2-11-14 | 少路駅 徒歩13分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| ハイツ上野台A棟 大阪府 豊中市 上野東 1 | 桃山台駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| ハイツ上野台C棟 大阪府 豊中市 上野東 2-18-22 | 豊中駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 豊中豊松園ハイツ(A〜G棟) 大阪府 豊中市 上野東 1丁目 | 豊中駅 徒歩18分 | 5階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| シーアイマンション豊中上野 大阪府 豊中市 上野東 1丁目1-91 | 豊中駅 徒歩15分 | 6階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 豊中ウエノハイツ 大阪府 豊中市 上野東 1丁目3-30 | 豊中駅 徒歩17分 | 8階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 竹茂マンション 大阪府 豊中市 上野東 2-1-51 | 少路駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 上野台レジデンス 大阪府 豊中市 上野東 2丁目11-35 | 少路駅 徒歩20分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 上野サウンドヒルズ 大阪府 豊中市 上野東 2 | 豊中駅 徒歩22分 | 3階建 18部屋 | 気泡コンクリート造 | 1963年 |
上野東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上野東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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