飛鳥(東京都 調布市 菊野台 2丁目59-10)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飛鳥 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
12.0
6.0 円/㎡
柴崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飛鳥の価格相場情報

物件の詳細情報

飛鳥の物件詳細は以下の通りです。

物件名飛鳥
住所東京都 調布市 菊野台 2丁目59-10
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 6分
京王 京王線 国領駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飛鳥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飛鳥の価格相場、家賃相場は菊野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飛鳥の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向 菊野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飛鳥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アークスペース調布
東京都 調布市 菊野台 2丁目58-2
柴崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1998年
64m STハウス
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-11
柴崎駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
102m ハイムフキ
東京都 調布市 菊野台 2丁目47-2
柴崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
102m ハイム冨貴
東京都 調布市 菊野台 2丁目47-2
柴崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
159m トーケンフラット
東京都 調布市 国領町 8丁目4-32
国領駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
185m ecru2
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
国領駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
189m エクリューI
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
189m エクリューII
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
189m 第4大竹ビル
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
189m 第5大竹ビル
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
191m ピュアハウス若竹
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-15
柴崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
222m リバーハイムオガワ
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-18
柴崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
233m ラフェール・ココ
東京都 調布市 菊野台 2丁目8-1
柴崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
246m メゾン・ド・MGR
東京都 調布市 菊野台 2丁目18-6
柴崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
246m メゾン・ド・M
東京都 調布市 菊野台 2丁目18-6
柴崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
248m 小川ストアビル
東京都 調布市 菊野台 2丁目18-3
柴崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
266m 大誠コーポ
東京都 調布市 菊野台 2丁目38-9
柴崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1979年
287m ハローハイムI
東京都 調布市 菊野台 2丁目30-4
柴崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
292m リバーサイドキヨシA
東京都 調布市 菊野台 2丁目1-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
292m リバーサイドキヨシB
東京都 調布市 菊野台 2丁目1-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
315m フォレストヒル
東京都 調布市 菊野台 2丁目33-2
柴崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
324m レオパレス柴崎
東京都 調布市 菊野台 2丁目31-7
柴崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
329m パミールハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目35-4
柴崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
334m アミティエ菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目35-28
柴崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
347m ハイム菊野台
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-8
柴崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
349m 第1大竹ビル
東京都 調布市 菊野台 2丁目26-1
柴崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
354m ベルボナール
東京都 調布市 菊野台 2丁目35-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
355m 第2大竹ビル
東京都 調布市 菊野台 2丁目26-4
柴崎駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
355m 第6大竹ビル
東京都 調布市 菊野台 2丁目26-4
柴崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
358m 菊野台サニータイム
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-7
柴崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
372m 第二タカサゴハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目4-2
柴崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
375m 柴崎リバーサイドM
東京都 調布市 国領町 8丁目15-6
柴崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
378m 第2タカサゴハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目4-2
柴崎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
388m メゾン・ル・シェール
東京都 調布市 菊野台 2丁目26-2
柴崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
390m サンリバーテ国領1
東京都 調布市 国領町 8丁目15-2
柴崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
391m サンリバーテ国領I
東京都 調布市 国領町 8丁目15-2
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
402m メール・カントリー
東京都 調布市 菊野台 2丁目21-2
柴崎駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
405m パレス菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目28-2
柴崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
405m ベルヒーロー五番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目47-33
柴崎駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
409m ステーションサイド柴崎
東京都 調布市 菊野台 2丁目21-3
柴崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菊野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

菊野台 $kind_labe人口推移 菊野台における人口推移・動向を調べることができます

菊野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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