須藤荘(東京都 東久留米市 野火止 3丁目13-6)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

須藤荘 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
155 円/㎡
(平均値)
49.9
47.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

須藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

須藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名須藤荘
住所東京都 東久留米市 野火止 3丁目13-6
建築年1975年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

須藤荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-261万円0.3万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の須藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する須藤荘の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

須藤荘の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

須藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 第3山口コーポ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目7-2
清瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
38m 第5山口コーポ
東京都 東久留米市 野火止 3丁目7-2
清瀬駅
徒歩40分

木造 1976年
154m グリーンヒル
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目33-1
清瀬駅
徒歩22分

木造 1989年
169m 佐々木コーポ
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目33-5
清瀬駅
徒歩38分

木造 1988年
206m アルミタス
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目23-3
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
249m グランドピュア
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目26-12
清瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 2014年
255m 清瀬 泉ハイツ
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目22-8
清瀬駅
徒歩21分
2階建
木造 1984年
261m スカイコーポ
東京都 東久留米市 下里 1丁目12-22
清瀬駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
272m スカイコーポ II
東京都 東久留米市 下里 1丁目12-23
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
272m スカイコーポ2
東京都 東久留米市 下里 1丁目12-23
清瀬駅
徒歩27分

木造 1996年
302m メゾンプレアデス
東京都 東久留米市 野火止 3丁目1-6
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
308m 向山コーポ
東京都 東久留米市 下里 7丁目5-7
清瀬駅
徒歩27分

木造 1976年
309m フレンドシップ東久留米
東京都 東久留米市 下里 7丁目5-7
清瀬駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
380m ピタアタ清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目20-4
清瀬駅
徒歩20分

木造 2010年
381m 大島コーポ
東京都 東久留米市 下里 7丁目6-22
清瀬駅
徒歩42分

木造 1977年
383m ハイツ晃
東京都 東久留米市 野火止 2丁目5-16
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
400m パークホーム黒目川
東京都 東久留米市 野火止 2丁目1-15
清瀬駅
徒歩21分

木造 1991年
410m 戸井田荘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目20-2
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1975年
435m ウィングコーポ
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目31-23
清瀬駅
徒歩20分

木造 1991年
469m 第一野火止荘
東京都 東久留米市 野火止 2丁目10-4
清瀬駅
徒歩18分

木造 1986年
493m 松村コーポ
東京都 東久留米市 野火止 2丁目9-12
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
509m レオパレスALIVIO
東京都 東久留米市 下里 5丁目15-52
東久留米駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
556m ハイツ滝沢
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目4-4
花小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
559m シティハイムコーポ竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目3-26
清瀬駅
徒歩17分

木造 1980年
570m サンハイツ
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目3-23
清瀬駅
徒歩18分

木造 1989年
571m シュティル クラール
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-40
清瀬駅
徒歩29分
2階建
木造 2014年
624m アズハーツ2
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩30分

木造 2011年
624m アズハーツ
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩28分
2階建
木造 2012年
624m アズハーツII
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-9
東久留米駅
徒歩27分
2階建
木造 2012年
625m シャトルハイム
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-6
東久留米駅
徒歩42分

木造 1992年
636m レオパレスプラシード竹丘II
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目19-1
秋津駅
徒歩27分
2階建
木造 2010年
637m レオパレスプラシード竹丘2
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目19-1
秋津駅
徒歩28分

木造 2009年
641m ヒューチャーハイム下里
東京都 東久留米市 下里 6丁目1-42
花小金井駅
徒歩88分

木造 1990年
642m アズハーツ1
東京都 東久留米市 下里 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩30分

木造 2011年
648m プレジール3
東京都 東久留米市 下里 1丁目5-7
東久留米駅
徒歩44分

木造 2010年
651m レオパレスプラシード竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目19-8
新秋津駅
徒歩27分
2階建
木造 2008年
661m 第2白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-20
東久留米駅
徒歩12分

木造 1986年
666m プレジール2
東京都 東久留米市 下里 1丁目5-7
東久留米駅
徒歩63分

木造 2010年
666m プレジール
東京都 東久留米市 下里 1丁目5-7
東久留米駅
徒歩44分
2階建
木造 2011年
666m プレジールII
東京都 東久留米市 下里 1丁目5-7
東久留米駅
徒歩44分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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