青空ビル(千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-10)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

青空ビル 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
47.8
7.0 円/㎡
津田沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青空ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

青空ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名青空ビル
住所千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-10
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青空ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青空ビルの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青空ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青空ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ムラタ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-9
津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
11m 村田ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-9
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
39m ニューライフ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-10
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
39m ニューライフ津田沼B棟
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-10
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
44m エスカイヤービル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-8
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
51m ニューライフ津田沼B
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-10
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
55m レキシントン
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-6
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
57m レキシントン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-6
新津田沼駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
58m ニューヨーク・コンフィデンス
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-7
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
58m エフティー津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-3
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
66m エステート芝
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-19
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
70m レフィナード
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-19
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
81m シティーニューヨーク
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-1
新津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
85m 吉田ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-10
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
91m アーバンライフ前原
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-15
新津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
98m 結城津田沼ビルディング
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-5
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
134m MGビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-18
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
143m ASTORIA
千葉県 船橋市 前原西 2丁目25-7
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
143m アストリア
千葉県 船橋市 前原西 2丁目25-7
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
144m パークベルト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目25-7
新津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
152m プランドールMY
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-15
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
159m フジハイツ
千葉県 船橋市 前原西 3丁目20-12
津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
164m ロッソパスタ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-12
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
164m 津田沼ロッソ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-12
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
166m ロッソパスタビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-12
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
171m JCSC津田沼
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-5
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
175m ラ・マイレ・マルーン
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-4
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
175m 東京パイプ株津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-8
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
191m ボワ・リジェール
千葉県 船橋市 前原西 3丁目19-23
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
191m ボワ・リジュール
千葉県 船橋市 前原西 3丁目19-23
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
191m パレシオン
千葉県 船橋市 前原西 3丁目17-16
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
203m カーサ デ ビエント
千葉県 船橋市 前原西 2丁目35-12
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
217m ドムスソラリス3
千葉県 船橋市 前原西 2丁目35-24
津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
219m フラットフィールド
千葉県 船橋市 前原西 2丁目34-9
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
223m カルテット
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5
新津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
224m ニューライフ前原
千葉県 船橋市 前原西 3丁目20-8
津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
224m メルローズ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 3丁目20-8
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
226m ヨネモトビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目34-10
津田沼駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
230m ルラール津田沼
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-12
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
234m マ・シャンブル柳
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-3
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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