青木マンション(東京都 調布市 国領町 7丁目6-1)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (43.0㎡) の 1,818 万円、最も低い部屋は 402号室 (18.5㎡) の 674 万円です。

青木マンション 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
国領駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青木マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

青木マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名青木マンション
住所東京都 調布市 国領町 7丁目6-1
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区杉森小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 7分
京王 京王線 布田駅  徒歩 13分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 19分
京王 京王線 調布駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青木マンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10541.31㎡
(2LDK)
-1,730万円8.5万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20541.31㎡
(2LDK)
-1,730万円8.5万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.00㎡
(2DK)
-1,663万円8.3万6.0%
30238.88㎡
(2LDK)
-1,606万円8.1万6.1%
30318.50㎡
(1K)
-674万円4.5万8.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40218.50㎡
(1K)
-674万円4.5万8.0%
40340.00㎡
(2LDK)
-1,663万円8.3万6.0%
4階41.31㎡
(2LDK)
-1,730万円8.5万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50243.00㎡
(2LDK)
-1,818万円8.7万5.7%
5階38.88㎡
(2DK)
-1,606万円8.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青木マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青木マンションの価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青木マンションの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青木マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m CROSSIVY2
東京都 調布市 国領町 4丁目23-4
国領駅
徒歩6分

RC造 2013年
62m CROSSIVYII
東京都 調布市 国領町 4丁目23-4
国領駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年
80m 第二エステートオギモト
東京都 調布市 国領町 7丁目1-1
国領駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
83m アーバンコートバン3
東京都 調布市 国領町 4丁目22-1
国領駅
徒歩5分

RC造 1985年
95m ライオンズマンション調布国領
東京都 調布市 国領町 4丁目23-1
国領駅
徒歩8分

RC造 1991年
98m アリアソワン ボヌール
東京都 調布市 国領町 7丁目8-3
国領駅
徒歩8分
6階建
RC造 2013年
99m クレール国領
東京都 調布市 国領町 4丁目20-5
国領駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
113m アーバンライフ国領
東京都 調布市 国領町 6丁目32-22
国領駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
116m ラ・ボヌール
東京都 調布市 国領町 7丁目2-15
国領駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
117m LAZO FUERUZA
東京都 調布市 国領町 7丁目17-1
国領駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
117m LAZOFUERZA
東京都 調布市 国領町 7丁目17-1
国領駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
117m ラソ フエルサ
東京都 調布市 国領町 7丁目17-1
国領駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
131m リザーブサイエンスキングダム
東京都 調布市 国領町 7丁目16-4
国領駅
徒歩10分

RC造 1989年
157m ラヴィーヌ国領
東京都 調布市 国領町 7丁目17-11
国領駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
157m Ravine国領
東京都 調布市 国領町 7丁目17-11
国領駅
徒歩8分

RC造 2003年
178m 調布岡ガーデンA
東京都 調布市 国領町 7丁目18-1
国領駅
徒歩11分

RC造 1987年
185m 榎本マンション
東京都 調布市 国領町 5丁目61-2
国領駅
徒歩6分
3階建
RC造 1976年
190m スプランドゥール国領
東京都 調布市 国領町 7丁目3-22
国領駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
193m プラウド調布国領
東京都 調布市 国領町 5丁目60-1
国領駅
徒歩9分
8階建
32部屋
RC造 2004年
193m プラウド調布国領
東京都 調布市 国領町 60-1
国領駅
徒歩9分
8階建
32部屋
RC造 2004年
207m 調布岡ガーデン A棟
東京都 調布市 国領町 7丁目18-12
成城学園前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
207m 調布岡ガーデンB棟
東京都 調布市 国領町 7丁目18-12
国領駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
209m 調布岡ガーデンB
東京都 調布市 国領町 7丁目18-12
国領駅
徒歩9分

RC造 1988年
209m グリーンバンブー榎本
東京都 調布市 国領町 5丁目63-10
国領駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
226m 木村ハイム
東京都 調布市 国領町 4丁目30-1
国領駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
227m ルミエールキシ
東京都 調布市 国領町 6丁目21-5
布田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
237m RECコガイ
東京都 調布市 国領町 5丁目58-6
国領駅
徒歩7分

RC造 1993年
246m 調布フラット
東京都 調布市 国領町 5丁目58-5
国領駅
徒歩8分

RC造 1988年
248m ベルジュールオーシャン
東京都 調布市 国領町 5丁目64-34
国領駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
249m クロスアイヴィ
東京都 調布市 国領町 4丁目17-37
国領駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
251m ラシーヌ
東京都 調布市 国領町 4丁目18-17
国領駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
252m サニーガーデンARAI
東京都 調布市 国領町 6丁目21-9
布田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
253m サニーガーデンアライ
東京都 調布市 国領町 6丁目21-9
布田駅
徒歩9分

RC造 1989年
255m 青木マンション参番館
東京都 調布市 国領町 4丁目38-2
国領駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
262m ブリランティーナ
東京都 調布市 国領町 4丁目38
国領駅
徒歩6分

RC造 2012年
263m 右原ビル
東京都 調布市 国領町 4丁目42-2
国領駅
徒歩9分

RC造 1978年
271m ベルデュール調布国領
東京都 調布市 国領町 4丁目18-1
国領駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
274m 公社多摩川住宅ハ-3号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-19
国領駅
徒歩12分
5階建
RC造 1967年
286m エステート国領
東京都 調布市 国領町 5丁目57-5
国領駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
289m セントラルパレス調布
東京都 調布市 国領町 6丁目19-2
国領駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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