陣内ビル(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目128)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

陣内ビル 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,067 円/㎡
(平均値)
41.9
8.0 円/㎡
戸部駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

陣内ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

陣内ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名陣内ビル
住所神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目128
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の陣内ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する陣内ビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

陣内ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

陣内ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 小泉ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目124-11
戸部駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
46m SupremeFlat壱番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目131-1
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
55m D-room西区戸部4丁目
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目124
高島町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2016年
55m スカイヴィラージュ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目124
高島町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2016年
56m 金子ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目112
桜木町駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
64m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目83
桜木町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1973年
77m グリーンコーポかもん山公園
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目83
高島町駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1987年
78m かもん山パークハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目83
戸部駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
82m 野口ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目80
高島町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
84m ビリオネア
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目125
戸部駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
100m パークハウス3
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目80
戸部駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
109m 第2セントラルヴィレッヂ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目102
戸部駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
135m 清水ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目171-3
高島町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
139m メゾン小山
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目158
桜木町駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
212m セントラルヴィレッヂ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目91
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
222m シャルマン横浜
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目123-2
高島町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1993年
222m 第一セントラルヴィレッジ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目91
戸部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
226m ベラージオ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201-9
戸部駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
226m リブリ・花見堂
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目122
桜木町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
227m 雪見コーポ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目132
桜木町駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
230m Nハイム
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 4-5
戸部駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
231m 第五西村ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 5-5
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
234m ARS
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
236m グランメゾン花咲町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目132-4
桜木町駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
240m アルテミス1
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 6-2
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
244m SOSビル
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目126-4
高島町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
246m 花咲ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目126
高島町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
249m ハイム花咲町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目142-3
高島町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
250m ファーストメゾン
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目77
桜木町駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
258m 小手ビル
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目128
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
259m 戸部グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目38
桜木町駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
268m ベル・アプローチ
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 7-3
戸部駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
281m KYハイツ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目128-10
高島町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
294m 山王メゾン紅梅
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 17-14
戸部駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
295m ミカサ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目22
日ノ出町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
305m コーストラル横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 15-6
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
316m 幸福ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目2-2
戸部駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
320m 第五東和ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目18-6
日ノ出町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
321m 第5東和ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目18-6
日ノ出町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
322m SRビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 15-14
戸部駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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