関根コーポ第2(埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-9)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『関根コーポ第2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
関根コーポ第2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.26㎡ (3DK) | - | 640万円 | 9.4万 | 17.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 50.00㎡ (2LDK) | - | 620万円 | 9.2万 | 17.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関根コーポ第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
関根コーポ第2の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
関根コーポ第2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | グリーンコープときた 埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-10 | 蒲生駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 46m | ハイツクロノス 埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-3 | 新田駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 93m | グランデミナミ3 埼玉県 越谷市 南町 3丁目6-6 | 新田駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 125m | パークハイツ 埼玉県 越谷市 南町 3丁目6-20 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 131m | アルカサール南 埼玉県 越谷市 南町 1丁目15-27 | 蒲生駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 171m | ペンキャビンマンション 埼玉県 越谷市 南町 3丁目9-20 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 188m | シャトル関根 埼玉県 越谷市 南町 1丁目7-12 | 蒲生駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 216m | アルファタウン2 埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-1 | 新田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 239m | グランドハイム大沢 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-2 | 蒲生駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 247m | グランドハイム大澤 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-2 | 新田駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 249m | 第39新井ビル 埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-27 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 251m | ARAINo.39 埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-27 | 新田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 259m | リバーコープ越谷南 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目22-31 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 276m | スターライフ南1 埼玉県 越谷市 南町 1丁目17-25 | 蒲生駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 285m | オルソストーリア 埼玉県 越谷市 南町 2丁目13-32 | 新田駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 289m | メゾンフォーリスト 埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-2 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 290m | メナーアンビアンス南II 埼玉県 越谷市 南町 1丁目21-24 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 292m | メナーアンビアンス南2 埼玉県 越谷市 南町 1丁目21-24 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 299m | グランドハイム中村 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目4-23 | 新田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 303m | パークグリーン1 埼玉県 越谷市 南町 2丁目2-2 | 蒲生駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 305m | パークグリーン 埼玉県 越谷市 南町 2丁目2-2 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 305m | パークグリーン I 埼玉県 越谷市 南町 2丁目2-2 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 313m | プリンスハイツ 埼玉県 越谷市 南町 1丁目17-30 | 蒲生駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 320m | TSハイツA号棟 埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-12 | 蒲生駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 323m | TSハイツA 埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-12 | 蒲生駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 326m | メナーアンビアンス南1 埼玉県 越谷市 南町 1丁目21-34 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 361m | クリエイティブリブ 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目4-68 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 361m | クリエイティブリヴ 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目4-68 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 377m | グランドハイム秋元 埼玉県 草加市 八幡町 1035-1 | 新田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 391m | トレビナ蒲生 埼玉県 越谷市 伊原 1丁目3-10 | 蒲生駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 413m | グランデ伊原 埼玉県 越谷市 伊原 1丁目2-4 | 南越谷駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 415m | グランシュシュ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 5-8 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 468m | カームハイツ2 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目8-10 | 蒲生駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 469m | 南町壱番館 埼玉県 越谷市 蒲生南町 7-11 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 469m | カームハイツII 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目8-10 | 蒲生駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 470m | ヴィラージュ新越谷 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目5-6 | 蒲生駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 477m | 藤伸ビル 埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目8-12 | 蒲生駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 490m | パークサイドミナミチョウ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 10-23 | 新田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 497m | ローゼンハイム 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目8-8 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 503m | マニフィールド 埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目14-24 | 蒲生駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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