関戸ビル(福岡県 春日市 須玖北 3)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

関戸ビル 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,131 円/㎡
(平均値)
46.6
16.0 円/㎡
井尻駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関戸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

関戸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名関戸ビル
住所福岡県 春日市 須玖北 3
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関戸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須玖北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関戸ビルの価格相場、家賃相場は須玖北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関戸ビルの周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須玖北 中古マンション価格相場 推移・動向 須玖北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須玖北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関戸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィータエレガンテ
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2017年
ビオス
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバンパレス春日北
福岡県 春日市 須玖北 2丁目
井尻駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モデスタ
福岡県 春日市 須玖北 1
井尻駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シナンジュ
福岡県 春日市 須玖北 6
井尻駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラスプリング
福岡県 春日市 須玖北 7
井尻駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ツインヒルズ
福岡県 春日市 須玖北 1
井尻駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
エスベランサ
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
PADORE(パドレ)
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プランシュール春日I
福岡県 春日市 須玖北 4
井尻駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンコーポ須玖
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンコーポ須久
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
プロスパ10
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
アーサー井尻アクトステージ
福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1
井尻駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エクレールプレッソ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目31-1
井尻駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エイルヴィラクレアテュール井尻南
福岡県 春日市 須玖北 5丁目26-1
井尻駅
徒歩18分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
松村ビル
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
プロスパ7
福岡県 春日市 須玖北 2-10
井尻駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
三愛シティライフ井尻南
福岡県 春日市 須玖北 3丁目62
井尻駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フォレスタ春日
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ルート須玖
福岡県 春日市 須玖北 3
笹原駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
ライオンズマンション井尻南
福岡県 春日市 須玖北 2丁目78
井尻駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンシャイン須玖
福岡県 春日市 須玖北 4
大橋駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾングランヴェ-ル
福岡県 春日市 須玖北 4
井尻駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ウェスト・ヴィレッジ井尻南
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
サンアベニュー須玖
福岡県 春日市 須玖北 8
井尻駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
エクレール春日
福岡県 春日市 須玖北 7丁目93
井尻駅
徒歩19分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティパル春日
福岡県 春日市 須玖北 7丁目120
井尻駅
徒歩20分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライト・パープル南
福岡県 春日市 須玖北 5-174
井尻駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エフティ
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エフティー88
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ウェルス春日
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
デフィール春日B
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1988年
ジョイフル清光
福岡県 春日市 須玖北 9
井尻駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パークサイド井尻
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グレイス長野
福岡県 春日市 須玖北 2
井尻駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
東急ドエルアルス井尻
福岡県 春日市 須玖北 1丁目36
井尻駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
須玖第二ビル
福岡県 春日市 須玖北 8
井尻駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
アーバン須玖
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1983年
関戸ビル
福岡県 春日市 須玖北 3
井尻駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須玖北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

須玖北 $kind_labe人口推移 須玖北における人口推移・動向を調べることができます

須玖北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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