開国館ビル(東京都 調布市 小島町 1丁目33-11)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

開国館ビル 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,402 円/㎡
(平均値)
47.9
3.0 円/㎡
調布駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

開国館ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

開国館ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名開国館ビル
住所東京都 調布市 小島町 1丁目33-11
建築年1977年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の開国館ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する開国館ビルの価格相場、家賃相場は小島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

開国館ビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向 小島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

開国館ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハイム光明
東京都 調布市 小島町 1丁目33-20
調布駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
54m カメヤビル
東京都 調布市 小島町 1丁目34-4
調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
58m メゾンシェーヌ
東京都 調布市 小島町 1丁目15-3
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
65m 市橋ビル
東京都 調布市 小島町 1丁目18-8
調布駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
66m シティハウス調布ステーションコート
東京都 調布市 小島町 1丁目33-4
調布駅
徒歩3分
8階建
35部屋
RC造 2005年
71m プレミスト調布
東京都 調布市 小島町 1丁目31-1
調布駅
徒歩5分
10階建
112部屋
RC造 2010年
75m ニックハイム調布
東京都 調布市 小島町 1丁目18-6
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
92m クレール小島ビル
東京都 調布市 小島町 1丁目35-4
調布駅
徒歩3分

RC造 2007年
93m マルト青木
東京都 調布市 小島町 1丁目13-12
調布駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
94m 調布ガーデンハウス
東京都 調布市 小島町 1丁目31-9
調布駅
徒歩6分

RC造 1997年
101m Y'Sヴィラ調布2
東京都 調布市 小島町 1丁目35-15
調布駅
徒歩2分

RC造 2006年
101m ドミンゴ
東京都 調布市 小島町 1丁目14-2
調布駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
104m コスモマンション
東京都 調布市 小島町 1丁目18-9
調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1981年
109m YSヴィラII
東京都 調布市 小島町 1丁目35-15
調布駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
109m YSヴィラ調布
東京都 調布市 小島町 1丁目35-15
調布駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
109m YSヴィラ調布II
東京都 調布市 小島町 1丁目35-15
調布駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
120m メゾンパーシモン
東京都 調布市 小島町 1丁目15-1
調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
125m ハイツ参番館
東京都 調布市 小島町 1丁目12-4
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
129m ベラカーサ
東京都 調布市 小島町 1丁目18-2
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
131m シャトルハイム1
東京都 調布市 小島町 1丁目18-24
調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
132m ライオンズガーデン調布
東京都 調布市 小島町 2丁目29-9
調布駅
徒歩2分

RC造 1980年
135m 青木マンション
東京都 調布市 小島町 1丁目13-1
調布駅
徒歩5分

RC造 1981年
157m ミントンハウス
東京都 調布市 小島町 1丁目12-17
調布駅
徒歩2分

RC造 1980年
158m グレーシア調布
東京都 調布市 小島町 1丁目35-11
調布駅
徒歩3分
15階建
128部屋
RC造 2016年
162m アジャンタ調布
東京都 調布市 小島町 1丁目21-6
調布駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
164m アルテール調布
東京都 調布市 小島町 1丁目11-3
三鷹駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
164m ハイツ壱番館
東京都 調布市 小島町 1丁目12-22
調布駅
徒歩2分

RC造 1995年
170m アリエル
東京都 調布市 小島町 1丁目11-30
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
173m Acacia
東京都 調布市 小島町 1丁目21-5
調布駅
徒歩4分

RC造 2011年
175m サンライズ調布
東京都 調布市 小島町 2丁目29-29
調布駅
徒歩4分

RC造 1992年
176m 三田調布シティハウス
東京都 調布市 小島町 1丁目4-6
調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 1978年
184m コージーハラ
東京都 調布市 小島町 1丁目5-2
調布駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
184m ホワイトパレス
東京都 調布市 小島町 1丁目27-7
調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
186m エンケ
東京都 調布市 小島町 1丁目11-6
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
189m 調布駅北1A地区
東京都 調布市 小島町 1丁目
調布駅
徒歩0分
15階建
120部屋
RC造 2016年
195m メゾン調布
東京都 調布市 小島町 1丁目11-4
調布駅
徒歩3分

RC造 1974年
199m 調布コーポラス
東京都 調布市 小島町 2丁目18-3
調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
207m エステージ調布
東京都 調布市 小島町 1丁目22-1
調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
207m エステージ調布A棟
東京都 調布市 小島町 1丁目22-1
調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
207m エステージ調布B棟
東京都 調布市 小島町 1丁目22-1
調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小島町 $kind_labe人口推移 小島町における人口推移・動向を調べることができます

小島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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