銀閣寺道パークマンション(京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 73-1)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

銀閣寺道パークマンション 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
32.6
22.0 円/㎡
元田中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀閣寺道パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

銀閣寺道パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名銀閣寺道パークマンション
住所京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 73-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 叡山電鉄 叡山電鉄本線 元田中駅  徒歩 22分
叡山電鉄 叡山電鉄本線 茶山駅  徒歩 22分
京阪 京阪本線 出町柳駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀閣寺道パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀閣寺道パークマンションの価格相場、家賃相場は左京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀閣寺道パークマンションの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向 左京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

銀閣寺道パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m サントハイム北白川
京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 60-1
元田中駅
徒歩22分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
178m グランドムール北白川
京都府 京都市 左京区 北白川東久保田町 25
元田中駅
徒歩19分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
251m デリード哲学の道彩季庵
京都府 京都市 左京区 浄土寺東田町 1
元田中駅
徒歩24分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
326m シャルマン北白川銀閣ハイツ
京都府 京都市 左京区 北白川久保田町
元田中駅
徒歩16分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
390m レジデンス浄土寺
京都府 京都市 左京区 浄土寺馬場町 38-1
蹴上駅
徒歩26分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
418m デトムワン銀閣寺道
京都府 京都市 左京区 浄土寺西田町 112-1
元田中駅
徒歩17分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
496m ポルトド浄土寺
京都府 京都市 左京区 浄土寺下馬場町 88
蹴上駅
徒歩25分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
510m プレサンス京大東
京都府 京都市 左京区 浄土寺西田町 116-3
元田中駅
徒歩16分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
539m シャルマン北白川ハイツ
京都府 京都市 左京区 北白川上池田町 25-1
茶山駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
611m リーガル京都北白川
京都府 京都市 左京区 北白川西町 82-7
元田中駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
700m パークハイム北白川
京都府 京都市 左京区 北白川追分町 1-4
元田中駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
724m AL北白川アパートメント
京都府 京都市 左京区 北白川蔦町 21-4
元田中駅
徒歩10分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
850m 京都北白川アーバンコンフォート
京都府 京都市 左京区 北白川地蔵谷町 1
茶山駅
徒歩25分
4階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
955m ローズヴィラ北白川
京都府 京都市 左京区 北白川追分町 80-1
元田中駅
徒歩10分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
958m メゾン白川
京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷上宮ノ前町 25-2
蹴上駅
徒歩19分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
971m 真如堂マンション
京都府 京都市 左京区 岡崎真如堂前町 17-3
神宮丸太町駅
徒歩18分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1110m 白川セントラルハイツ
京都府 京都市 左京区 田中東高原町 27
茶山駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1184m インペリアル東岡崎
京都府 京都市 左京区 岡崎東天王町 32
蹴上駅
徒歩16分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1192m インベスト京都白川
京都府 京都市 左京区 田中東高原町 21
茶山駅
徒歩4分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1236m エスリード一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺西水干町 26
茶山駅
徒歩4分
7階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1252m フォルム洛北
京都府 京都市 左京区 田中大久保町 46-1
茶山駅
徒歩4分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1289m リバティ東大路
京都府 京都市 左京区 田中南大久保町 68
元田中駅
徒歩1分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1299m ライオンズマンション高野東
京都府 京都市 左京区 田中北春菜町 22-2
茶山駅
徒歩1分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1307m パレロワイヤル聖護院
京都府 京都市 左京区 岡崎西福ノ川町 16
神宮丸太町駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1355m 岡崎ガーデンズ
京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 51
蹴上駅
徒歩15分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1358m フォルム聖護院別邸
京都府 京都市 左京区 岡崎入江町 24
神宮丸太町駅
徒歩15分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1358m デトムワン京大前
京都府 京都市 左京区 田中大堰町 45
元田中駅
徒歩7分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1365m エデン白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺築田町 35-6
一乗寺駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1372m クレアガーデン京都岡崎
京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 52
蹴上駅
徒歩15分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1382m プレージア京都聖護院ノ邸
京都府 京都市 左京区 聖護院東町
神宮丸太町駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1392m チサンマンション一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 40
一乗寺駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1392m ライオンズマンション聖護院
京都府 京都市 左京区 聖護院中町 10
神宮丸太町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1422m ルミエール一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 44
茶山駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1423m イニシア京都一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 37-1
茶山駅
徒歩4分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1434m 一乗寺コーポラス
京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 3
茶山駅
徒歩6分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1437m ハイツ白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺野田町 2-2
一乗寺駅
徒歩10分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1443m プレミアムステージ京大前
京都府 京都市 左京区 田中上玄京町 17-1
元田中駅
徒歩4分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1487m ライオンズマンション京都岡崎第2
京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 43
蹴上駅
徒歩13分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1487m ヴィラ岡崎
京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 61-1
蹴上駅
徒歩14分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1528m ネバーランド京都岡崎
京都府 京都市 左京区 岡崎天王町 69
蹴上駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

左京区 $kind_labe人口推移 左京区における人口推移・動向を調べることができます

左京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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