金町南パーク・ホームズ(東京都 葛飾区 金町 2丁目)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金町南パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
29.0
11.0 円/㎡
京成金町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金町南パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

金町南パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名金町南パーク・ホームズ
住所東京都 葛飾区 金町 2丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域準工業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金町南パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛飾区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金町南パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は葛飾区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金町南パーク・ホームズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向 葛飾区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金町南パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プラーズ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目21-5
金町駅
徒歩8分

RC造 1987年
53m トップ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目21-1
金町駅
徒歩10分

RC造 1987年
60m ライオンズヴィアーレ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目21-7
京成金町駅
徒歩7分

RC造 1996年
81m 都民住宅パインヒルガーデン
東京都 葛飾区 金町 2丁目21-12
金町駅
徒歩8分

RC造 2000年
100m ウインベルソロ金町10
東京都 葛飾区 金町 2丁目12-9
金町駅
徒歩10分

RC造 1987年
120m ヒルズ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目10-18
金町駅
徒歩9分
6階建
30部屋
RC造 2002年
134m CLAREHOMES金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-14
京成金町駅
徒歩9分

RC造 2002年
140m クレアホームズ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-14
金町駅
徒歩9分
7階建
30部屋
RC造 2003年
144m 日商岩井金町マンション
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-8
京成金町駅
徒歩7分

RC造 1981年
159m 第一清美荘
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-8
金町駅
徒歩5分

RC造 1999年
173m ガラ・シティ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目26-14
京成金町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
177m イニシア金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目9-7
京成金町駅
徒歩7分
7階建
48部屋
RC造 2014年
189m サンハイツ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-25
金町駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
201m ライオンズプラザ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目3-7
京成金町駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
215m ポムサンセイド
東京都 葛飾区 金町 2丁目26-9
金町駅
徒歩8分

RC造 1987年
217m ゾンネンハイム金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目2-2
金町駅
徒歩7分

RC造 1982年
234m クレール金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目2-6
京成金町駅
徒歩6分

RC造 1982年
236m ライオンズガーデン金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目4-8
京成金町駅
徒歩8分

RC造 2000年
252m リステージ金町プレジュール
東京都 葛飾区 金町 2丁目1-3
金町駅
徒歩12分
6階建
31部屋
RC造 2009年
274m ヒルママンション
東京都 葛飾区 金町 2丁目4-4
京成金町駅
徒歩10分

RC造 1975年
311m 宇田川ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目7-4
京成金町駅
徒歩6分

RC造 1980年
334m ケイヴィラージュ
東京都 葛飾区 金町 2丁目5-7
京成金町駅
徒歩8分

RC造 2014年
437m 東澤マンション
東京都 葛飾区 金町 1丁目17-2
京成金町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1984年
442m UR都市機構金町5丁目団地2号棟
東京都 葛飾区 金町 5丁目3-2
京成金町駅
徒歩8分

RC造 1978年
575m クレストコート金町
東京都 葛飾区 金町 1丁目4-2
京成金町駅
徒歩15分

RC造 1997年
612m エリーゼ金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目15-2
京成金町駅
徒歩13分
6階建
RC造 1997年
773m ガクエン住宅
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2-13
金町駅
徒歩3分

RC造 1989年
832m 立川金町マンション
東京都 葛飾区 東金町 1丁目37-2
金町駅
徒歩3分

RC造 1977年
873m 小川コーポ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-2
金町駅
徒歩3分

RC造 1984年
886m プラウドシティ金町アベニュー
東京都 葛飾区 東金町 1丁目1-2
金町駅
徒歩7分
15階建
304部屋
RC造 2010年
912m コティリードン
東京都 葛飾区 東金町 6丁目6-2
京成金町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1996年
934m シャルマン金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目1-5
金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
939m 金町ガーデンハウス
東京都 葛飾区 東金町 6丁目2-11
金町駅
徒歩8分

RC造 1998年
953m ウィーンハイツ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-15
金町駅
徒歩5分

RC造 1982年
955m 五番街ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目16-2
金町駅
徒歩4分

RC造 1979年
959m シティホームズ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目
金町駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 1999年
960m 藤和シティホームズ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目2-8
金町駅
徒歩5分

RC造 1999年
977m グランリオフォーシーズン
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-1
金町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
993m 丸武ビル
東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-13
金町駅
徒歩5分

RC造 1975年
1005m PRESTIGEPALACE
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-16
金町駅
徒歩5分
5階建
17部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛飾区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区 $kind_labe人口推移 葛飾区における人口推移・動向を調べることができます

葛飾区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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