金子ビル(東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11-9)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子ビル 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,401 円/㎡
(平均値)
42.9
2.0 円/㎡
小川町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ビル
住所東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11-9
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ビルの価格相場、家賃相場は神田小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 前田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1982年
32m ローレルアイ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11-8
淡路町駅
徒歩2分
19階建
88部屋
RC造 2011年
43m 山城ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 2006年
43m 酒井ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 2010年
51m 川上ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目9
小川町駅
徒歩1分

RC造 1982年
61m フェリーチェ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目9-6
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2010年
73m イルヴィアーレ神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 2005年
94m 古室ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
95m 神田小川町ハイツ
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目7-9
小川町駅
徒歩1分
10階建
RC造 1986年
100m 和田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
112m 金石舎ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8-5
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1987年
123m 三谷ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4-1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1984年
125m 田村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 2003年
127m KS司町ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目19-4
小川町駅
徒歩3分

RC造 2002年
135m 木村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1980年
143m 長岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1978年
145m 神田クレストビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
146m 日邦四国ビル香洋ビル須田町四国ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1980年
150m 橋本ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1981年
150m 山房ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1980年
154m ONOビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-3
小川町駅
徒歩1分

RC造 1981年
156m センタークレストビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1998年
156m デュオ・スカーラ御茶ノ水2
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2003年
161m デュオ・スカーラ御茶ノ水II
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14
淡路町駅
徒歩1分
8階建
71部屋
RC造 2004年
172m 神田前原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 1986年
175m フォレシティ神田多町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-7
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2007年
177m 斉藤ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目9
神田駅
徒歩4分

RC造 1980年
179m ホットプラザ神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-6
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1978年
182m 多町高久ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11
神田駅
徒歩4分

RC造 2007年
183m 小林ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11
小川町駅
徒歩3分

RC造 1984年
184m グリーンパーク千代田淡路町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-1
小川町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2012年
184m 武蔵野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 2004年
185m メトロフロント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3
淡路町駅
徒歩1分

RC造 2006年
186m ハイツモントレ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3
小川町駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年
195m サンブリッジ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
196m 損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2015年
196m お茶の水アースビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目15
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2004年
197m 日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1979年
199m 玉井ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-4
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1975年
200m ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14-3
新御茶ノ水駅
徒歩2分
14階建
38部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田小川町 $kind_labe人口推移 神田小川町における人口推移・動向を調べることができます

神田小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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