金子ハイツ(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目543-1)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子ハイツ 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,645 円/㎡
(平均値)
16.0
30.0 円/㎡
西大宮駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目543-1
建築年2009年
構造木造
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 30分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR埼京線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
東武 東武野田線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR高崎線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR川越線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス12分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m レオネクストセレーネ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目544-1
大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
188m 太陽
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目297-1
西大宮駅
徒歩30分
3階建
木造 2013年
210m 第2配島ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598
大宮駅
徒歩46分
2階建
木造 1988年
220m 配島ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598-1
大宮駅
徒歩40分

木造 1987年
235m フォレストパーク
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目251-1
西大宮駅
徒歩29分

木造 2014年
283m エムアールハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目287-1
大宮駅
徒歩30分

木造 1992年
290m グレイスヒル三橋A棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
290m グレイスヒル三橋A
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975
西大宮駅
徒歩31分

木造 2004年
318m グレイスヒル三橋B棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
318m グレイスヒル三橋B
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7
大宮駅
徒歩40分

木造 2004年
345m アムールかなめ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目922-1
西大宮駅
徒歩31分
2階建
木造 2006年
386m グレイスヒル三橋I
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
387m グレイスヒル三橋1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1
大宮駅
徒歩40分

木造 1992年
444m 第2ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
444m 第二ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1
大宮駅
徒歩52分

木造 1992年
460m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目936-1
大宮駅
徒歩38分
2階建
木造 1998年
469m 第1ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1
西大宮駅
徒歩31分
2階建
木造 1989年
471m 第一ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1
大宮駅
徒歩48分

木造 1988年
476m レオパレス大宮第19
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1057-3
大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
477m イシヤマハイツI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
477m イシヤマハイツ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5
大宮駅
徒歩40分

木造 1989年
486m アゼリアヒル1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
西大宮駅
徒歩21分

木造 2002年
489m アゼリアヒルI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
大宮駅
徒歩61分
2階建
木造 2003年
489m アゼリアヒルII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
大宮駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
523m 宮野メゾンA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目409-11
西大宮駅
徒歩21分

木造 1994年
552m イーリス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目295
大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
569m YKハイツ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目152-1
西大宮駅
徒歩23分

木造 1989年
576m BAM-EAST
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6
西大宮駅
徒歩21分

木造 2005年
577m BAMイースト
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6
大宮駅
徒歩69分
2階建
木造 2006年
577m YKハイツI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
577m YKハイツ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150
指扇駅
徒歩30分

木造 1989年
582m BAM-WEST
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-8
西大宮駅
徒歩21分

木造 2005年
583m シャトー三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目341-4
西大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
590m サンハイツ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目426-2
鉄道博物館駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
597m プチハイツ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目421-1
大宮駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
604m オーランド3
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1047-1
大宮駅
徒歩31分

木造 1990年
671m アーリーバードA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1
大宮駅
徒歩47分

木造 1986年
673m アーリーバード
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1
大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
681m アーリーバードB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-4
西大宮駅
徒歩31分

木造 1986年
702m サンライズ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1152-1
大宮駅
徒歩29分
3階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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