野村ステイツ大府(愛知県 大府市 中央町 4丁目188-1)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村ステイツ大府 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
25.3
5.0 円/㎡
大府駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村ステイツ大府の価格相場情報

物件の詳細情報

野村ステイツ大府の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村ステイツ大府
住所愛知県 大府市 中央町 4丁目188-1
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数17部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大井建設
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR武豊線 大府駅  徒歩 5分
JR JR武豊線 尾張森岡駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村ステイツ大府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村ステイツ大府の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村ステイツ大府の周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村ステイツ大府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3348m グローリアス共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-3
共和駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
5511m ユーハウス知立重原
愛知県 知立市 上重原町 村上73-2
重原駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
6720m シティコーポ有松駅前
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字有松裏200
有松駅
徒歩2分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
7521m グローリアス東刈谷2番館
愛知県 刈谷市 野田町 陣戸池52-1
東刈谷駅
徒歩21分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
8956m エスポア柴田
愛知県 名古屋市 南区 元柴田東町 2丁目6
柴田駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
9866m ライオンズマンション鳴丘2番館
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 1丁目1401
神沢駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
12193m キングスコートソフィア安城昭林公園
愛知県 安城市 安城町 西広畔75-1
碧海古井駅
徒歩27分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
12385m グローバル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目24
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
12394m シャトレ愛松名古屋港
愛知県 名古屋市 港区 浜 2丁目1201-1
名古屋港駅
徒歩3分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
12424m ライオンズステーションプラザ安城
愛知県 安城市 御幸本町 7-21
安城駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
12493m ユニーブル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目62
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
12983m グランドハイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目15
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
13224m 三旺マンション第2平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目1318
平針駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
13246m サンマンションアトレ内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目7-5
伝馬町駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
13391m 三旺マンション第5瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 津賀田町 1丁目22-2
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
13660m ユニーブル植田パークマンション
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目801
植田駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
13729m ネオステージ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目404
植田駅
徒歩5分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
14232m 藤和八事緑ヶ岡ホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡4-1
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
15階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
14277m イトーピア雲雀ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山10-2
八事駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
14449m 日進パークマンション
愛知県 日進市 栄 1丁目103
日進駅
徒歩4分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
14745m ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 3丁目
原駅
徒歩22分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
15226m 滝川グランドヒルズパークヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩4分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
15291m ライオンズマンション檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目10
川名駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
15594m ライオンズガーデン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目62
御器所駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
15595m キングスコート昭和町
愛知県 岡崎市 昭和町 字川田4
西岡崎駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
15949m ライオンズマンション八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 20-5
日比野駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
16286m ニューコーポ当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目305
名古屋競馬場前駅
徒歩27分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
16348m 一光ハイツ尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目3-8
金山駅
徒歩8分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
16377m エスポア金山3
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目7-14
金山駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
16580m グランディオス吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15
吹上駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
16642m 三井東別院ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目2-8
東別院駅
徒歩5分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
16738m ナビシティ阿由知通
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目19-1
吹上駅
徒歩3分
13階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
16833m パレス大井
愛知県 名古屋市 中区 大井町 3-31
東別院駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
16964m ファミールグラン四ツ谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目23
本山駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
16985m ラエスポア南覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 2丁目46
池下駅
徒歩13分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
17011m グリーンコーポ富士見
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-26
上前津駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
17054m ライオンズマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 5-23
上前津駅
徒歩7分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
17102m レインボー橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目27-20
東別院駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
17119m 藤和シティコープ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-4
鶴舞駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
17274m ライオンズマンション虹ヶ丘(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町
星ケ丘駅
徒歩6分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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