野崎ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目56-2)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野崎ビル 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,142 円/㎡
(平均値)
46.9
5.0 円/㎡
大宮駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

野崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名野崎ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目56-2
建築年1978年
構造RC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 5分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野崎ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野崎ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 永見ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目60
大宮駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
43m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目64
大宮駅
徒歩5分

RC造 1985年
89m プレミスト大宮 Terminal Marks
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96-1
大宮駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2013年
90m プレミスト大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2012年
91m 岩井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96
大宮駅
徒歩6分

RC造 1978年
99m 第16ナミキビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目116-1
大宮駅
徒歩5分

RC造 1997年
101m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目7-5
大宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
109m 谷中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目7
大宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
121m マル星第一ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目77
大宮駅
徒歩7分
8階建
RC造 1986年
123m IZAMI
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目26
大宮駅
徒歩6分
9階建
RC造 2013年
131m 大宮イーストビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目86
大宮駅
徒歩3分

RC造 1981年
134m イーストゲート大宮ビルB館
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目25
大宮駅
徒歩6分

RC造 2012年
136m ハシモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目11
大宮駅
徒歩3分

RC造 1981年
142m LA・SENECIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
142m アグレアーブル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩7分
13階建
RC造 2014年
142m ラ・セネシオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩7分
7階建
RC造 2008年
146m 有花のシマムラビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目4
大宮駅
徒歩3分

RC造 1992年
148m サンローゼIII
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目95-3
大宮駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
148m サンローゼ3
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目95-3
大宮駅
徒歩7分

RC造 2008年
153m フジックス宮町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目2-2
大宮駅
徒歩5分

RC造 1998年
155m デイパークビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目74-3
大宮駅
徒歩8分

RC造 1986年
156m パインズビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目17
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
165m 大宮田中第2ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目2
大宮駅
徒歩8分

RC造 1998年
167m セピアコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目139
大宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
168m 大保マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目108-1
大宮駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
169m いちご大宮ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目81
大宮駅
徒歩10分

RC造 1986年
170m 橋本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目43
大宮駅
徒歩5分

RC造 1976年
171m 丸藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目2
大宮駅
徒歩6分

RC造 2001年
171m アルゴパレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目104-3
大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
172m S&Kビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目5
大宮駅
徒歩4分

RC造 1977年
179m モンクール宮町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目118-1
大宮駅
徒歩5分

RC造 2012年
182m ヴェルステージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目17-1
大宮駅
徒歩4分
9階建
RC造 2011年
183m VELLSTAGE大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目17-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2010年
185m 石田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目12
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
189m GSビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目24
大宮駅
徒歩4分

RC造 1979年
196m YDヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目90-17
大宮駅
徒歩7分
10階建
RC造 2005年
198m ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目169番2
大宮駅
徒歩5分
13階建
45部屋
RC造 2019年
198m ウサギビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目22
大宮駅
徒歩4分

RC造 2011年
204m 飯田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目17
大宮駅
徒歩4分

RC造 1979年
207m ディアコート八番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目11-2
大宮駅
徒歩7分
10階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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