醍醐上ノ山団地(京都府 京都市 伏見区 醍醐上ノ山町)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『醍醐上ノ山団地』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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醍醐上ノ山団地(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の醍醐上ノ山団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
醍醐上ノ山団地の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏見区 中古マンション価格相場 推移・動向
醍醐上ノ山団地の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 277m | レックス伏見東 京都府 京都市 伏見区 醍醐平松町 2-1 | 醍醐駅 徒歩6分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 322m | グローバル醍醐 京都府 京都市 伏見区 醍醐中山町 41 | 醍醐駅 徒歩9分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 336m | 切レ戸マンション 京都府 京都市 伏見区 醍醐切レ戸町 14-7 | 小野駅 徒歩11分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 410m | エスリード醍醐 京都府 京都市 伏見区 醍醐中山町 25-5 | 醍醐駅 徒歩9分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 451m | ラウンドコート京都醍醐 京都府 京都市 伏見区 醍醐中山町 24-2 | 醍醐駅 徒歩9分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 596m | サーパス山科小野 京都府 京都市 山科区 小野西浦 3 | 小野駅 徒歩2分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 706m | イーグルコート小野 京都府 京都市 山科区 小野鐘付田町 22-2 | 小野駅 徒歩2分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 906m | Dクラディア醍醐駅前 京都府 京都市 伏見区 醍醐大構町 7 | 醍醐駅 徒歩4分 | 7階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 916m | デルパ醍醐 京都府 京都市 伏見区 醍醐大構町 1-1 | 醍醐駅 徒歩5分 | 7階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 938m | パデシオン醍醐駅前 京都府 京都市 伏見区 醍醐大構町 24-1 | 醍醐駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 956m | アルモード醍醐 京都府 京都市 伏見区 小栗栖牛ケ淵町 30 | 醍醐駅 徒歩6分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 978m | グランスイート醍醐駅前 京都府 京都市 伏見区 醍醐大構町 26-1 | 醍醐駅 徒歩5分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1006m | メイツ醍醐デュアラ 京都府 京都市 伏見区 小栗栖森ケ淵町 2-1 | 醍醐駅 徒歩6分 | 7階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1180m | シティオ京都勧修寺 京都府 京都市 山科区 勧修寺瀬戸河原町 10 | 小野駅 徒歩10分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1281m | グランブルー醍醐 京都府 京都市 伏見区 小栗栖山口町 1 | 醍醐駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1284m | ルネスピース醍醐 京都府 京都市 伏見区 醍醐構口町 28-1 | 石田駅 徒歩10分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1294m | イーグルコート醍醐 京都府 京都市 伏見区 小栗栖南後藤町 1 | 醍醐駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1328m | 構口マンション 京都府 京都市 伏見区 醍醐構口町 32-2 | 石田駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1488m | 一言寺団地 京都府 京都市 伏見区 醍醐下山口町 | 石田駅 徒歩13分 | 4階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1545m | レジデンス山科 京都府 京都市 山科区 大宅御供田町 248 | 椥辻駅 徒歩5分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1592m | イーグルコート大宅 京都府 京都市 山科区 大宅御供田町 3 | 椥辻駅 徒歩4分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1660m | ルシエル山科椥辻 京都府 京都市 山科区 椥辻西潰 12-1 | 椥辻駅 徒歩3分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1685m | イーグルコート椥辻十条 京都府 京都市 山科区 椥辻東潰 25 | 椥辻駅 徒歩2分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1703m | 山科セントラルハイツ 京都府 京都市 山科区 椥辻西潰 9-1 | 椥辻駅 徒歩4分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1740m | プレセランス山科 京都府 京都市 山科区 椥辻東潰 10-2 | 椥辻駅 徒歩2分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1761m | パデシオン山科椥辻 京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町 36-11 | 椥辻駅 徒歩4分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1789m | 椥辻フラワーハイツ 京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町 36-7 | 椥辻駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1815m | グランドムール山科 京都府 京都市 山科区 大宅坂ノ辻町 29-4 | 椥辻駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1857m | グローバル山科 京都府 京都市 山科区 大宅古海道町 63-5 | 椥辻駅 徒歩13分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1921m | イーグルコート椥辻オーレ 京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町 38-42 | 椥辻駅 徒歩1分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1967m | パデシオン石田駅前 京都府 京都市 伏見区 石田森東町 6 | 石田駅 徒歩6分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1968m | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町 | 椥辻駅 徒歩3分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1968m | ルネ伏見東 京都府 京都市 伏見区 石田大山町 16-9 | 石田駅 徒歩8分 | 7階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1999m | タウンハイツ醍醐 京都府 京都市 伏見区 石田内里町 76-1 | 石田駅 徒歩5分 | 6階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2033m | エルパティオ桃山東 京都府 京都市 伏見区 小栗栖石川町 58-1 | 石田駅 徒歩15分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2092m | 朝日プラザ伏見東 京都府 京都市 伏見区 日野西風呂町 15-3 | 石田駅 徒歩14分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2160m | ライオンズマンション山科大宅 京都府 京都市 山科区 大宅御所田町 72-1 | 椥辻駅 徒歩14分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2181m | グランデール山科 京都府 京都市 山科区 椥辻西浦町 41-21 | 椥辻駅 徒歩7分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2190m | サンルシエル山科森野町 京都府 京都市 山科区 東野森野町 10-2 | 椥辻駅 徒歩10分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2200m | ルシェル山科森野町2番館 京都府 京都市 山科区 東野森野町 23-4 | 椥辻駅 徒歩11分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
伏見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市伏見区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市伏見区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市伏見区は京都市全体の傾向を反映しています。
伏見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 24.3 万人 | -4.31% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -3.04% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 27.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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