都住創うつぼ(大阪府 大阪市 西区 靱本町 2丁目5-18)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『都住創うつぼ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
都住創うつぼ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都住創うつぼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都住創うつぼの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
都住創うつぼの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | チサンマンション靭公園 大阪府 大阪市 西区 靱本町 2丁目5-17 | 阿波座駅 徒歩5分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 123m | カナード西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-39 | 本町駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 124m | ローレルコート西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-9 | 阿波座駅 徒歩5分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 128m | グランドメゾン靭 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目4-19 | 阿波座駅 徒歩3分 | 15階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 130m | インテリンクス西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-41 | 本町駅 徒歩6分 | 10階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 144m | TATディナスティ西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-7 | 阿波座駅 徒歩6分 | 12階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 163m | ライオンズマンション靭公園第2 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目14-22 | 阿波座駅 徒歩6分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 186m | コンフィデンス西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目5-10 | 阿波座駅 徒歩2分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 208m | 大阪トヨタハイツ靱 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目2-5 | 阿波座駅 徒歩3分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 216m | 靭パークサイドコーポ 大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19-23 | 本町駅 徒歩5分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 219m | ハイツ本町(大阪市) 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目13-20 | 本町駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 227m | シャルマンフジアニエス本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目5-14 | 阿波座駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 235m | シャトー本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目13-18 | 本町駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 240m | ヴィルパティオ靭公園 大阪府 大阪市 西区 京町堀 3丁目3-9 | 阿波座駅 徒歩6分 | 15階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 249m | ユニーブル靭公園 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目1-21 | 阿波座駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 274m | 靭1番館 大阪府 大阪市 西区 西本町 3丁目1-53 | 阿波座駅 徒歩2分 | 10階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 277m | ラポール京町堀 大阪府 大阪市 西区 京町堀 3丁目2-26 | 阿波座駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 281m | ダイドーメゾン本町 大阪府 大阪市 西区 阿波座 2丁目2-21 | 阿波座駅 徒歩4分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 312m | シャルマンフジリッツ靭公園 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目5-27 | 阿波座駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 317m | エスリード西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目11-11 | 本町駅 徒歩3分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 344m | リーガル靱公園北 大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目15-18 | 肥後橋駅 徒歩8分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 367m | ライオンズマンション阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目8-12 | 阿波座駅 徒歩1分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 372m | 本町セントラルハイツ 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目11-1 | 本町駅 徒歩2分 | 14階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 375m | 南海シティハイツ立売堀 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目2-19 | 阿波座駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 376m | キングマンション江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目2-27 | 阿波座駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 393m | 靱公園パークマンション 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目1-24 | 肥後橋駅 徒歩7分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 422m | クローバーハイツ阿波座 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目1-20 | 阿波座駅 徒歩6分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 426m | ジャルダン大阪壱番館 大阪府 大阪市 西区 西本町 3丁目1-22 | 阿波座駅 徒歩1分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 437m | メイツ江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-12 | 中之島駅 徒歩8分 | 15階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 440m | パルメーラ江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目5-22 | 阿波座駅 徒歩6分 | 11階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 442m | ネオアージュ土佐堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-32 | 中之島駅 徒歩7分 | 15階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 442m | サンメゾン中之島南ルミエール 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-26 | 中之島駅 徒歩6分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 443m | エスポアール江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-4 | 中之島駅 徒歩7分 | 10階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 444m | 土佐堀ビューハイツ 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目6-25 | 中之島駅 徒歩7分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 448m | 朝日プラザ靭公園第1 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目8-18 | 阿波座駅 徒歩1分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 458m | ビジネスゾーン本町西 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目1-14 | 西大橋駅 徒歩6分 | 9階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 459m | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目6-36 | 肥後橋駅 徒歩9分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 462m | ライオンズマンション江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-32 | 中之島駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 463m | ユニーブルプルシア大阪 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目6-21 | 阿波座駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 478m | グランドメゾン江戸堀西公園 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目8-8 | 阿波座駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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