遠藤荘(東京都 杉並区 荻窪 1丁目54-9)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『遠藤荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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遠藤荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の遠藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
遠藤荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
遠藤荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | コーポN 東京都 杉並区 荻窪 1丁目53-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1971年 |
| 65m | グリーンハイツ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目56-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 71m | 内山荘 東京都 杉並区 荻窪 1丁目51-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1970年 |
| 80m | パークサイドK 東京都 杉並区 荻窪 1丁目50-41 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 146m | 高杉荘 東京都 杉並区 荻窪 1丁目49-19 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 165m | 協和荘 東京都 杉並区 成田西 4丁目6-9 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 200m | ハイツゆうえん 東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-32 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 200m | メゾンサンヴェール 東京都 杉並区 荻窪 1丁目44-6 | 荻窪駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 200m | 富士見コーポ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-37 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1979年 |
| 205m | メグミハイツ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-14 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
| 214m | 富士ハイツ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-17 | 荻窪駅 徒歩16分 | | 木造 | 1980年 |
| 215m | NOTRETEMPS 東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-32 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 225m | ハイツ岩村 東京都 杉並区 荻窪 1丁目44-19 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 246m | 相模コーポ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目47-8 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 255m | 吉野コーポ 東京都 杉並区 成田西 4丁目6-16 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 258m | クリスタルコーポ・荻窪 東京都 杉並区 荻窪 1丁目44-14 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 1974年 |
| 268m | オークハイツ 東京都 杉並区 成田西 3丁目17-23 | 浜田山駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 270m | メゾンコバヤシ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目60-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 274m | パークサイドクリ 東京都 杉並区 成田西 3丁目17-22 | 浜田山駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 280m | リバーサイドハウス 東京都 杉並区 荻窪 3丁目8-3 | 荻窪駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 307m | サンハウズ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目42-9 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 315m | レオパレスリバーK 東京都 杉並区 成田西 3丁目15-20 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| 316m | サットンプレイス椿原 東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-7 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 321m | パークハイム 東京都 杉並区 荻窪 1丁目42-9 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 324m | ライフピアアイテム 東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-9 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 324m | サンハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目9-10 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 326m | シィーダ・ウェスト 東京都 杉並区 成田西 2丁目18-17 | 浜田山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 326m | ライフピアアシスト 東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 330m | ひかる荘 東京都 杉並区 荻窪 3丁目9-11 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 332m | ブランシェ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目5-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 334m | コーポ祥 東京都 杉並区 成田西 2丁目13-2 | 浜田山駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 335m | メゾンドール 東京都 杉並区 成田西 3丁目19-1 | 浜田山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 339m | コーポミワ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-11 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 342m | 五月荘 東京都 杉並区 成田西 3丁目19-11 | 浜田山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1978年 |
| 343m | ウエストブライス 東京都 杉並区 成田西 4丁目9-9 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 344m | ふじハイツ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目14-13 | 荻窪駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 344m | グレイスオギクボ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-12 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 347m | LEONEXTフローラ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目5-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 348m | 福寿荘 東京都 杉並区 荻窪 3丁目4-20 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 木造 | 1984年 |
| 350m | プランドール 東京都 杉並区 成田西 3丁目20-35 | 浜田山駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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