越後湯沢サマリーナ(新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14)の価格相場は -4.02万円/㎡ (坪単価 -13.28万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

越後湯沢サマリーナ 価格相場・家賃相場
-4.02 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
44.1
2.0 円/㎡
越後湯沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

越後湯沢サマリーナ(新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『南魚沼郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南魚沼郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「湯沢町」、「越後湯沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

越後湯沢サマリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名越後湯沢サマリーナ
住所新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数282部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR上越線 越後湯沢駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の越後湯沢サマリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯沢2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南魚沼郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する越後湯沢サマリーナの価格相場、家賃相場は湯沢2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南魚沼郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

越後湯沢サマリーナの周辺エリア(南魚沼郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯沢2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 湯沢2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯沢2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

越後湯沢サマリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
745m トーコー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2150
越後湯沢駅
徒歩13分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1017m ナスパガーデンタワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-2
越後湯沢駅
徒歩12分
30階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2610m ヴィクトリアタワー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
32階建
393部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2721m ホワイトプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽175-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2773m エンゼルリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽173-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5454m ヴィラ石打
新潟県 南魚沼市 舞子
石打駅
徒歩33分
2階建
172部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
5683m グランドウィング舞子高原
新潟県 南魚沼市 姥島新田 795
石打駅
徒歩28分
14階建
894部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16494m ファミールヴィラ苗場タワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国304-2
越後湯沢駅
徒歩256分
30階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
51671m ルネスシンフォニーアルスノヴァ
新潟県 上越市 鴨島 3丁目2-3
高田駅
徒歩39分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
52269m サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2
上越妙高駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
53142m ケントステージ柏崎
新潟県 柏崎市 西本町 1丁目7-20
柏崎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
53527m グランディール西城
新潟県 上越市 西城町 3丁目10-2
高田駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
53702m アーク高田仲町
新潟県 上越市 仲町 1丁目4-12
南高田駅
徒歩11分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
53724m フォルテヒルズ高田
新潟県 上越市 本町 2丁目1-12
高田駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
53870m フレクション長岡
新潟県 長岡市 曲新町 551-1
宮内駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
53955m ダイアパレス高田本町
新潟県 上越市 本町 5丁目1-1
高田駅
徒歩3分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
54080m ダイアパレス高田駅前
新潟県 上越市 仲町 4丁目2-23
高田駅
徒歩2分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
54146m ロイヤルマンション栄
新潟県 上越市 栄町 3-49
高田駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
54672m エクセランコートアルカディア
新潟県 上越市 藤野新田 1303
春日山駅
徒歩31分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
54888m ルネスシンフォニー
新潟県 上越市 下門前 1676
直江津駅
徒歩33分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
55770m フォルテコート春日山2
新潟県 上越市 木田 1丁目4-4
春日山駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
55812m フォルテコート春日山
新潟県 上越市 木田 1丁目13-27
春日山駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
55867m ケントツインパレス上越
新潟県 上越市 木田 1丁目2-13
春日山駅
徒歩10分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
55876m フォルテヒルズ春日山
新潟県 上越市 木田 1丁目1-15
春日山駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
56082m マンションひがし
新潟県 長岡市 四郎丸 2丁目4-30
長岡駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
56181m レストヒール南町
新潟県 長岡市 南町 3丁目9-16
長岡駅
徒歩13分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
56241m ホーユウコンフォルト長岡
新潟県 長岡市 石動南町 42-7
宮内駅
徒歩72分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56278m ピアハイム大島
新潟県 長岡市 大島本町 1丁目1-24
長岡駅
徒歩33分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56283m サーパス千手2番館
新潟県 長岡市 千手 2丁目11-18
長岡駅
徒歩14分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
56287m サーパス旭町(長岡市)
新潟県 長岡市 旭町 1丁目1-11
長岡駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
56299m エクセランコート春日山2番館
新潟県 上越市 春日山町 3丁目1-25
春日山駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
56362m サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
新潟県 長岡市 柏町 2丁目1-34
長岡駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56374m サーパス西千手
新潟県 長岡市 西千手 3丁目2-25
長岡駅
徒歩18分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
56418m チサンマンション旭町
新潟県 長岡市 旭町 2丁目3-7
長岡駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
56461m セシーズ長岡
新潟県 長岡市 中沢 2丁目1132-2
長岡駅
徒歩28分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56464m プレミア直江津駅前
新潟県 上越市 東雲町 2丁目12-14
直江津駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
56520m エクセランコート春日山
新潟県 上越市 春日野 1丁目5-69
春日山駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
56551m サーパス柏町
新潟県 長岡市 柏町 2丁目8-20
長岡駅
徒歩12分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
56585m YMレジデンス
新潟県 長岡市 表町 1丁目4-6
長岡駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
56598m グランドメゾン学校町
新潟県 長岡市 学校町 3丁目11-26
長岡駅
徒歩5分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯沢2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

湯沢2丁目 $kind_labe人口推移 湯沢2丁目における人口推移・動向を調べることができます

湯沢2丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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