貿易ビル(兵庫県 神戸市 中央区 東町 123-1)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

貿易ビル 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,058 円/㎡
(平均値)
54.2
6.0 円/㎡
三宮・花時計前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

貿易ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

貿易ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名貿易ビル
住所兵庫県 神戸市 中央区 東町 123-1
建築年1970年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数98部屋
階数1階
土地権利所有権
備考-、2沿線以上利用
アクセス 神戸市営 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩 6分
その他 ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩 6分
神戸市営 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の貿易ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する貿易ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

貿易ビルの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

貿易ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ルネ神戸旧居留地109番館
兵庫県 神戸市 中央区 伊藤町 109
三宮・花時計前駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
224m アーバンビュー神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目2-16
三宮・花時計前駅
徒歩5分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
229m エスリード三宮フラワーロード
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目2-14
貿易センター駅
徒歩4分
15階建
229部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
276m アパタワーズ神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1-28
貿易センター駅
徒歩4分
20階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
306m パルシオ三宮フラワーロード
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目1-23
貿易センター駅
徒歩3分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
384m Dグラフォート神戸三宮タワー
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 4丁目1-27
三宮・花時計前駅
徒歩3分
43階建
275部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
404m 藤和シティホームズ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目2-4
貿易センター駅
徒歩2分
15階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
405m エクセルシティ三宮イメージファクトリー
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 3丁目1-9
貿易センター駅
徒歩3分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
495m 三宮ベンチャービル
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 4丁目1-23
貿易センター駅
徒歩1分
9階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
556m センタープラザ西館
兵庫県 神戸市 中央区 三宮町 2丁目11-1
旧居留地・大丸前駅
徒歩4分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
569m ネオハイツ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 3丁目1-33
貿易センター駅
徒歩3分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
663m ライオンズマンション三宮磯上公園
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 1丁目1-12
貿易センター駅
徒歩5分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
669m ライオンズマンション神戸栄町通
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目3-3
元町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
697m イトーピア三宮アーバンステージ
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 1丁目1-19
貿易センター駅
徒歩6分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
710m 甲南メゾン三宮
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 1丁目1-21
貿易センター駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
752m ロイヤル磯上
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 4丁目1-32
三宮・花時計前駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
786m 日商岩井三宮マンション
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 4丁目1-15
三宮・花時計前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
831m 神戸三宮ブリーズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 3丁目2-14
三宮・花時計前駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
855m メゾンドール下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目2-15
県庁前駅
徒歩4分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
877m ライオンズタワー神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 3丁目6-1
みなと元町駅
徒歩2分
33階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
884m ライオンズマンション三宮
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 3丁目1-21
三宮・花時計前駅
徒歩6分
12階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
889m 元町アーバンライフ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目8-14
県庁前駅
徒歩4分
1階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
891m カーサ神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-10
県庁前駅
徒歩5分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
917m 三宮ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 小野柄通 3丁目1-10
三宮駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
920m リーガル神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目13-4
県庁前駅
徒歩4分
1階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
924m シティハウス神戸みなと元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 3丁目4-10
みなと元町駅
徒歩2分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
933m 下山手セントラルハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-19
県庁前駅
徒歩4分
1階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
942m リベール三宮ミッドキャスト
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4
三宮駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
943m コスモプラザ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 3丁目2-4
三宮・花時計前駅
徒歩7分
10階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
971m 神戸元町ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目3-1
県庁前駅
徒歩1分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
977m エステムプラザ神戸元町海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目1-7
みなと元町駅
徒歩3分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
977m 万葉ハイツ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-10
県庁前駅
徒歩4分
9階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
983m ラレジダンスドエリール
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-11
三宮駅
徒歩5分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
992m ハーティネストアロード中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目7-30
三宮駅
徒歩6分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
998m アスティ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 4丁目1-23
三宮駅
徒歩5分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
999m ニューブ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目4-7
県庁前駅
徒歩3分
10階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1003m グランドメゾン三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 2丁目2-25
三宮・花時計前駅
徒歩8分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1007m エイコー山手プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目4-6
県庁前駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1009m 鯉川マンション
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-22
県庁前駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1011m 藤和シティホームズ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-21
県庁前駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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