豊田ノースウエスト(愛知県 豊田市 小坂本町 1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊田ノースウエスト 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,345 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
新豊田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊田ノースウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

豊田ノースウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名豊田ノースウエスト
住所愛知県 豊田市 小坂本町 1
建築年2005年
構造鉄骨造
総戸数20部屋
階数6階
アクセス その他 愛知環状鉄道線 新豊田駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄三河線 豊田市駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊田ノースウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坂本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊田ノースウエストの価格相場、家賃相場は小坂本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊田ノースウエストの周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向 小坂本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊田ノースウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ小坂
愛知県 豊田市 小坂本町 5
新豊田駅
徒歩8分
2階建
7部屋
木造 2017年
ミッドシティセントラル新豊田
愛知県 豊田市 小坂本町 4丁目
豊田市駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンシティ小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目90
新豊田駅
徒歩7分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パークホームズ豊田小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目49-1
新豊田駅
徒歩6分
16階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスROSE
愛知県 豊田市 小坂本町 3-58-2
新豊田駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
グレース小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グレイスヒル・ホズミ
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レゾンシティ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂本町 2丁目41-5
新豊田駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
cell(セル)
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスポア小坂
愛知県 豊田市 小坂本町 5
新豊田駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
URBANSENSATION
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランスイート豊田
愛知県 豊田市 小坂本町 5丁目1-2
新豊田駅
徒歩10分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アートパーク小坂
愛知県 豊田市 小坂本町 6
新豊田駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
豊田ノースウエスト
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄骨造 2005年
レオパレスAI
愛知県 豊田市 小坂本町 3
新豊田駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄骨造 2004年
サン・セドル
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ソフィアサオリ
愛知県 豊田市 小坂本町 1-9-5
新豊田駅
徒歩2分
4階建
14部屋
鉄骨造 2002年
グランフラット
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ファミーユDAISHIN
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グローリアス豊田小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目123
新豊田駅
徒歩9分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グローバル豊田駅前
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目10-5
新豊田駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンシイダー
愛知県 豊田市 小坂本町 4
新豊田駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンモ-ル欅
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サフィニアMI
愛知県 豊田市 小坂本町 3
新豊田駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
フィオーレ小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
勝田ビル
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩1分
7階建
25部屋
鉄骨造 1989年
トレンディ青葉
愛知県 豊田市 小坂本町 1
豊田市駅
徒歩5分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ユニーブル小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目14-2
新豊田駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
シティーハイツAT
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩4分
13階建
その他 1988年
シティハウスナガサキ
愛知県 豊田市 小坂本町 6
新豊田駅
徒歩11分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
名鉄鈴彦小坂本町ハイツ
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
小坂プリンシア
愛知県 豊田市 小坂本町 1
新豊田駅
徒歩5分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目13-7
新豊田駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
愛知ビル
愛知県 豊田市 小坂本町 1-12-4
新豊田駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第2コーポみのる
愛知県 豊田市 小坂本町 1-2-5
新豊田駅
徒歩2分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
シャトレー挙母
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目11-4
新豊田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小坂本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

小坂本町 $kind_labe人口推移 小坂本町における人口推移・動向を調べることができます

小坂本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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