豊伸ビル(東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-4)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.4㎡) の 2,484 万円、最も低い部屋は 2階 (20.4㎡) の 1,547 万円です。

豊伸ビル 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,622 円/㎡
(平均値)
30.9
15.0 円/㎡
二子玉川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊伸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

豊伸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名豊伸ビル
住所東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-4
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

豊伸ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.27㎡
(1R)
-1,615万円5.6万4.2%
2階20.35㎡
(1R)
-1,547万円5.4万4.2%
2階22.31㎡
(1R)
-1,691万円5.9万4.2%
2階33.36㎡
(2K)
-2,484万円8.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.27㎡
(1R)
-1,615万円5.6万4.2%
3階21.27㎡
(1R)
-1,615万円5.6万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.27㎡
(1R)
-1,615万円5.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊伸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊伸ビルの価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊伸ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊伸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m エイシンハイム
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目8-15
二子玉川駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
131m リバーサイド壱番館
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目3-11
二子玉川駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
194m フルーヴ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目2-19
二子玉川駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 2001年
238m コート二子玉
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目11-7
二子玉川駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2003年
251m レオパレス鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目14-18
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
277m アウラメゾン
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目5-17
二子玉川駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
286m グランドビュー二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目11-1
二子玉川駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
321m リバーサイドビュー
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目13-6
二子玉川駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
361m カワベグランドマンション鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目3-3
二子玉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
375m ハウスハナミズキ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目28-22
二子玉川駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
413m 福浦ビル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-2
二子玉川駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
417m グリーンハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-23
二子玉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
420m リバーサイド二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目1-29
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
470m リバーサイド玉
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-1
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 1986年
476m パークサイド二子
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-2
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
489m La-Riviera
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-3
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
535m グレース多摩川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-22
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 2013年
542m アーバンスクエア
東京都 世田谷区 玉川 4丁目24-2
二子玉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
551m オリビエヨシバ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目21-5
二子玉川駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
556m フタバハイツ-B
東京都 世田谷区 玉川 4丁目38-24
二子玉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
556m フタバハイツ-A
東京都 世田谷区 玉川 4丁目38-25
二子玉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
602m マンション清雄
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-21
二子玉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
603m ル・レーヴ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-5
二子玉川駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
620m エクセランビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目36-13
二子玉川駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
655m セボンヴェルディア二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目5-16
二子玉川駅
徒歩34分

鉄骨造 2004年
664m 玉川ソレイユ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-9
二子玉川駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
721m プランドール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-5
二子玉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
733m アビタシオンスズキ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目6-10
二子玉川駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
735m ハイツKM
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-14
二子玉川駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
754m 瀬畑ビル
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目9-1
二子玉川駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
755m プレジオナガヤ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目12-14
用賀駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2006年
775m 岡本ニューハイム
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-23
用賀駅
徒歩19分

鉄骨造 1979年
799m ハイムカワベ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目21-21
二子玉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
810m ピア玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目11-7
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
814m 玉川グリーンハイツ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-20
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
817m ファミール岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目9-10
用賀駅
徒歩22分

鉄骨造 1996年
837m アズマ二子コーポ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目8-6
二子玉川駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
841m プチメゾン中尾
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-8
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
844m オーブドゥセタ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目6-21
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
849m ラフィネ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-17
二子玉川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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