西陣屋ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-19)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西陣屋ビル 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
40.8
2.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西陣屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西陣屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西陣屋ビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-19
建築年1984年
構造RC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西陣屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西陣屋ビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西陣屋ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西陣屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 一番ビル2
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-18
大宮駅
徒歩3分

RC造 2001年
9m 斉藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-20
大宮駅
徒歩2分

RC造 1985年
15m まゆずみビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-6
大宮駅
徒歩2分

RC造 1983年
18m アオヤマ808ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-7
大宮駅
徒歩2分

RC造 1988年
19m 松村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-5
大宮駅
徒歩1分

RC造 1987年
41m 榎本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目4-9
大宮駅
徒歩3分

RC造 1983年
50m 棚沢ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-11
大宮駅
徒歩2分

RC造 1989年
65m 山中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-5
大宮駅
徒歩3分

RC造 1988年
77m 川村建設本社第一ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目154
大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1964年
85m 大宮西口コトブキビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2015年
93m ドミサイルオーミヤ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目159
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
128m パレステージ大宮シティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目
大宮駅
徒歩4分
8階建
41部屋
RC造 2005年
129m イワセビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目164
大宮駅
徒歩2分

RC造 1988年
130m 日神パレステージ大宮シティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目182-1
大宮駅
徒歩3分
8階建
41部屋
RC造 2006年
130m NISSHINパレステージ大宮シティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目182-1
大宮駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
147m しげるビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目199
大宮駅
徒歩3分

RC造 1989年
153m 一佳ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目6-12
大宮駅
徒歩3分

RC造 1989年
161m 大宮西口ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目272
大宮駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
187m シティホームズ大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
68部屋
RC造 2005年
195m 藤和シティホームズ大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
RC造 2005年
195m 藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
RC造 2005年
207m いちまるきゅうビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-3
大宮駅
徒歩1分

RC造 1985年
213m アクシーズタワー桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目212
大宮駅
徒歩3分
12階建
RC造 2017年
214m 松ビル11
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目7-8
大宮駅
徒歩3分

RC造 1978年
216m 五十嵐ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-4
大宮駅
徒歩10分

RC造 1986年
218m 宮下Lビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-5
大宮駅
徒歩1分

RC造 1986年
231m シャトルウェストビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目8-7
大宮駅
徒歩2分

RC造 1988年
232m イマニシビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目280
大宮駅
徒歩6分
4階建
4部屋
RC造 1971年
243m グランヴレーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目153
大宮駅
徒歩3分
6階建
RC造 2016年
245m 大竹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目153
大宮駅
徒歩3分

RC造 2015年
247m MONARCHVILLA
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目223
大宮駅
徒歩5分

RC造 2011年
247m イニシアコート大宮イースト
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
13階建
RC造 2009年
248m モナークヴィラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目223
大宮駅
徒歩5分
9階建
RC造 2012年
249m イニシアコート大宮East
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
15階建
93部屋
RC造 2009年
249m イニシアコート大宮West
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
15階建
93部屋
RC造 2009年
253m SE大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目346
大宮駅
徒歩5分
7階建
RC造 2005年
256m イニシアコートオオミヤウエスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-4
大宮駅
徒歩4分
15階建
RC造 2009年
256m イニシアコート大宮ウエスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-4
大宮駅
徒歩4分
15階建
RC造 2009年
261m 大宮三貴ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目9-18
大宮駅
徒歩4分

RC造 1988年
262m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目251
大宮駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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