西新宿プライムビル(東京都 新宿区 西新宿 6丁目17-10)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西新宿プライムビル 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,762 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西新宿プライムビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西新宿プライムビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西新宿プライムビル
住所東京都 新宿区 西新宿 6丁目17-10
建築年2006年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西新宿プライムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西新宿プライムビルの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西新宿プライムビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西新宿プライムビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 第一丸善ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-12
西新宿五丁目駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1971年
43m 若月ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目7-1
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1988年
48m トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
東京都 新宿区 西新宿 5丁目7-4
西新宿五丁目駅
徒歩5分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
53m プライムアーバン西新宿2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-4
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 2007年
54m 第1ともえビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
57m 新都心ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-17
西新宿五丁目駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1986年
67m ガラ・グランディ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-2
西新宿五丁目駅
徒歩4分
15階建
121部屋
SRC造 2006年
80m PARKFRONT西新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分

SRC造 2001年
90m ダイヤモンド西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-5
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1976年
101m ラコント新宿セントラルパークアパートメント
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分
14階建
39部屋
SRC造 2006年
116m メゾンド新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2003年
116m 第四東和ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目5-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 2007年
138m 第二山口ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目20-12
西新宿駅
徒歩10分

SRC造 1989年
144m 山口ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目20-12
都庁前駅
徒歩6分

SRC造 1986年
154m リージア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2009年
175m 原田ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-19
西新宿五丁目駅
徒歩3分

SRC造 1979年
183m 武居西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-18
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 1992年
189m グランドガーラ西新宿イースト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 2002年
189m グランド・ガーラ西新宿East
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
193m 天空MURA
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-16
都庁前駅
徒歩6分

SRC造 2016年
193m パルク西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-2
都庁前駅
徒歩3分

SRC造 1978年
196m 西新宿浅井ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-18
西新宿五丁目駅
徒歩3分

SRC造 1993年
199m グランドガーラ西新宿ウエスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-13
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 2002年
200m グランド・ガーラ西新宿West
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-13
西新宿五丁目駅
徒歩2分
13階建
67部屋
SRC造 2002年
207m ライフコーポ土屋
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1978年
217m 北村ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1985年
217m カツラビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1989年
222m 西新宿橋谷田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-14
西新宿五丁目駅
徒歩2分

SRC造 1992年
233m コーポカトウ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-1
西新宿駅
徒歩4分

SRC造 1997年
237m フィールM西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-14
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
239m Feel M 西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-14
新宿駅
徒歩22分
15階建
104部屋
SRC造 2004年
241m ストーク新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-7
都庁前駅
徒歩4分

SRC造 1979年
258m オークス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 2003年
259m コアロード西新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-6
都庁前駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1984年
278m 西新宿パークサイドタワー
東京都 新宿区 西新宿 6丁目23-1
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
279m コイトビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-4
西新宿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
285m ライオンズマンション西新宿第2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-15
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 1981年
290m パークウエスト
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-1
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 1994年
290m アトラスタワー西新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目25-8
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 2006年
293m タキカワビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-6
西新宿五丁目駅
徒歩1分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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