ガラ・グランディ西新宿(東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-2)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (45.5㎡) の 5,623 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.7%)、最も低い部屋は 1505号室 (22.5㎡) の 2,752 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

ガラ・グランディ西新宿 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,782 円/㎡
(平均値)
18.3 年
4.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ガラ・グランディ西新宿』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ガラ・グランディ西新宿』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『新宿区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『新宿区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガラ・グランディ西新宿の価格相場情報

ガラ・グランディ西新宿のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を122.7万円/㎡、家賃相場を3781.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-2」です。15階建てSRC造の物件で、西新宿五丁目駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ガラ・グランディ西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガラ・グランディ西新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-2
建築年2006年
構造SRC造
総戸数121部屋
階数15階
用途地域第二種住居地域
小学校区西新宿小学校
中学校区西新宿中学校
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス 都営  都営大江戸線  西新宿五丁目駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガラ・グランディ西新宿(15フロア、121戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10124.48㎡
(1K)		2,420万円3,001万円9.2万3.7%
10232.98㎡
(1K)		2,840万円4,057万円12.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20122.47㎡
(1K)		2,340万円2,752万円8.4万3.7%
20222.47㎡
(1K)		2,340万円2,752万円8.4万3.7%
20325.10㎡
(1K)		2,520万円3,077万円9.5万3.7%
20422.75㎡
(1K)		2,320万円2,786万円8.5万3.7%
20522.47㎡
(1K)		2,320万円2,752万円8.4万3.7%
20622.47㎡
(1K)		2,320万円2,752万円8.4万3.7%
20725.80㎡
(1K)		2,490万円3,164万円9.7万3.7%
20824.48㎡
(1K)		2,500万円3,001万円9.2万3.7%
20932.98㎡
(1K)		2,920万円4,057万円12.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30122.47㎡
(1K)		2,360万円2,752万円8.4万3.7%
30222.47㎡
(1K)		2,360万円2,752万円8.4万3.7%
30325.10㎡
(1K)		2,540万円3,077万円9.5万3.7%
30422.75㎡
(1K)		2,340万円2,786万円8.5万3.7%
30522.47㎡
(1K)		2,340万円2,752万円8.4万3.7%
30622.47㎡
(1K)		2,340万円2,752万円8.4万3.7%
30725.80㎡
(1K)		2,510万円3,164万円9.7万3.7%
30824.48㎡
(1K)		2,520万円3,001万円9.2万3.7%
30932.98㎡
(1K)		2,940万円4,057万円12.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40122.47㎡
(1K)		2,380万円2,752万円8.4万3.7%
40222.47㎡
(1K)		2,380万円2,752万円8.4万3.7%
40325.10㎡
(1K)		2,550万円3,077万円9.5万3.7%
40422.75㎡
(1K)		2,350万円2,786万円8.5万3.7%
40522.47㎡
(1K)		2,360万円2,752万円8.4万3.7%
40622.47㎡
(1K)		2,360万円2,752万円8.4万3.7%
40725.80㎡
(1K)		2,530万円3,164万円9.7万3.7%
40824.48㎡
(1K)		2,540万円3,001万円9.2万3.7%
40932.98㎡
(1K)		2,960万円4,057万円12.7万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50122.47㎡
(1K)		2,400万円2,752万円8.4万3.7%
50222.47㎡
(1K)		2,400万円2,752万円8.4万3.7%
50325.10㎡
(1K)		2,570万円3,077万円9.5万3.7%
50422.75㎡
(1K)		2,360万円2,786万円8.5万3.7%
50522.47㎡
(1K)		2,380万円2,752万円8.4万3.7%
50622.47㎡
(1K)		2,380万円2,752万円8.4万3.7%
50725.80㎡
(1K)		2,550万円3,164万円9.7万3.7%
50824.48㎡
(1K)		2,560万円3,001万円9.2万3.7%
50932.98㎡
(1K)		2,980万円4,057万円12.7万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60122.47㎡
(1K)		2,420万円2,752万円8.4万3.7%
60222.47㎡
(1K)		2,420万円2,752万円8.4万3.7%
60325.10㎡
(1K)		2,590万円3,077万円9.5万3.7%
60422.75㎡
(1K)		2,380万円2,786万円8.5万3.7%
60522.47㎡
(1K)		2,400万円2,752万円8.4万3.7%
60622.47㎡
(1K)		2,400万円2,752万円8.4万3.7%
60725.80㎡
(1K)		2,570万円3,164万円9.7万3.7%
60824.48㎡
(1K)		2,580万円3,001万円9.2万3.7%
60932.98㎡
(1K)		3,000万円4,057万円12.7万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70122.47㎡
(1K)		2,440万円2,752万円8.4万3.7%
70222.47㎡
(1K)		2,440万円2,752万円8.4万3.7%
70325.10㎡
(1K)		2,600万円3,077万円9.5万3.7%
70422.75㎡
(1K)		2,400万円2,786万円8.5万3.7%
70522.47㎡
(1K)		2,420万円2,752万円8.4万3.7%
70622.47㎡
(1K)		2,420万円2,752万円8.4万3.7%
70725.80㎡
(1K)		2,580万円3,164万円9.7万3.7%
70824.48㎡
(1K)		2,590万円3,001万円9.2万3.7%
70932.98㎡
(1K)		3,010万円4,057万円12.7万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80122.47㎡
(1K)		2,460万円2,752万円8.4万3.7%
80222.47㎡
(1K)		2,460万円2,752万円8.4万3.7%
80325.10㎡
(1K)		2,630万円3,077万円9.5万3.7%
80422.75㎡
(1K)		2,420万円2,786万円8.5万3.7%
80522.47㎡
(1K)		2,440万円2,752万円8.4万3.7%
80622.47㎡
(1K)		2,440万円2,752万円8.4万3.7%
80725.80㎡
(1K)		2,590万円3,164万円9.7万3.7%
80824.48㎡
(1K)		2,600万円3,001万円9.2万3.7%
80932.98㎡
(1K)		3,020万円4,057万円12.7万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90122.47㎡
(1K)		2,470万円2,752万円8.4万3.7%
90245.47㎡
(1LDK)		3,860万円5,623万円18.1万3.9%
90327.15㎡
(1K)		2,650万円3,332万円10.3万3.7%
90422.47㎡
(1K)		2,450万円2,752万円8.4万3.7%
90522.47㎡
(1K)		2,450万円2,752万円8.4万3.7%
90625.80㎡
(1K)		2,600万円3,164万円9.7万3.7%
90724.48㎡
(1K)		2,610万円3,001万円9.2万3.7%
90832.98㎡
(1K)		3,030万円4,057万円12.7万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100122.47㎡
(1K)		2,490万円2,752万円8.4万3.7%
100245.47㎡
(1LDK)		3,920万円5,623万円18.1万3.9%
100327.15㎡
(1K)		2,670万円3,332万円10.3万3.7%
100422.47㎡
(1K)		2,470万円2,752万円8.4万3.7%
100522.47㎡
(1K)		2,470万円2,752万円8.4万3.7%
100625.80㎡
(1K)		2,620万円3,164万円9.7万3.7%
100724.48㎡
(1K)		2,630万円3,001万円9.2万3.7%
100832.98㎡
(1K)		3,040万円4,057万円12.7万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110122.47㎡
(1K)		2,510万円2,752万円8.4万3.7%
110245.47㎡
(1LDK)		3,980万円5,623万円18.1万3.9%
110327.15㎡
(1K)		2,680万円3,332万円10.3万3.7%
110422.47㎡
(1K)		2,480万円2,752万円8.4万3.7%
110522.47㎡
(1K)		2,480万円2,752万円8.4万3.7%
110625.80㎡
(1K)		2,630万円3,164万円9.7万3.7%
110724.48㎡
(1K)		2,640万円3,001万円9.2万3.7%
110832.98㎡
(1K)		3,060万円4,057万円12.7万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120122.47㎡
(1K)		2,530万円2,752万円8.4万3.7%
120245.47㎡
(1LDK)		4,040万円5,623万円18.1万3.9%
120327.15㎡
(1K)		2,690万円3,332万円10.3万3.7%
120422.47㎡
(1K)		2,490万円2,752万円8.4万3.7%
120522.47㎡
(1K)		2,490万円2,752万円8.4万3.7%
120625.80㎡
(1K)		2,640万円3,164万円9.7万3.7%
120724.48㎡
(1K)		2,650万円3,001万円9.2万3.7%
120832.98㎡
(1K)		3,070万円4,057万円12.7万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130122.47㎡
(1K)		2,550万円2,752万円8.4万3.7%
130245.47㎡
(1LDK)		4,100万円5,623万円18.1万3.9%
130327.15㎡
(1K)		2,700万円3,332万円10.3万3.7%
130422.47㎡
(1K)		2,500万円2,752万円8.4万3.7%
130522.47㎡
(1K)		2,400万円2,752万円8.4万3.7%
130625.80㎡
(1K)		2,650万円3,164万円9.7万3.7%
130724.48㎡
(1K)		2,660万円3,001万円9.2万3.7%
130832.98㎡
(1K)		3,080万円4,057万円12.7万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140122.47㎡
(1K)		2,570万円2,752万円8.4万3.7%
140245.47㎡
(1LDK)		4,180万円5,623万円18.1万3.9%
140327.15㎡
(1K)		2,710万円3,332万円10.3万3.7%
140422.47㎡
(1K)		2,520万円2,752万円8.4万3.7%
140522.47㎡
(1K)		2,520万円2,752万円8.4万3.7%
140625.80㎡
(1K)		2,660万円3,164万円9.7万3.7%
140724.48㎡
(1K)		2,670万円3,001万円9.2万3.7%
140832.98㎡
(1K)		3,100万円4,057万円12.7万3.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150122.47㎡
(1K)		2,590万円2,752万円8.4万3.7%
150245.47㎡
(1LDK)		4,280万円5,623万円18.1万3.9%
150327.15㎡
(1K)		2,730万円3,332万円10.3万3.7%
150422.47㎡
(1K)		2,540万円2,752万円8.4万3.7%
150522.47㎡
(1K)		2,540万円2,752万円8.4万3.7%
150625.80㎡
(1K)		2,680万円3,164万円9.7万3.7%
150724.48㎡
(1K)		2,690万円3,001万円9.2万3.7%
150832.98㎡
(1K)		3,120万円4,057万円12.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガラ・グランディ西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガラ・グランディ西新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ガラ・グランディ西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、新宿区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
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西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガラ・グランディ西新宿の近隣には以下のような物件があります。

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記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ダイヤモンド西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-5 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1976年
28m 第1ともえビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-1 		西新宿五丁目駅
徒歩5分 		10階建
SRC造 1973年
41m ラコント新宿セントラルパークアパートメント
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-6 		西新宿五丁目駅
徒歩3分 		14階建
39部屋 		SRC造 2006年
45m 第一丸善ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-12 		西新宿五丁目駅
徒歩3分 		11階建
SRC造 1971年
47m トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
東京都 新宿区 西新宿 5丁目7-4 		西新宿五丁目駅
徒歩5分 		11階建
30部屋 		SRC造 2002年
53m メゾンド新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-8 		西新宿五丁目駅
徒歩3分 		13階建
SRC造 2003年
67m 西新宿プライムビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目17-10 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 2006年
73m PARKFRONT西新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-7 		西新宿五丁目駅
徒歩3分
SRC造 2001年
77m 若月ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目7-1 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1988年
78m 新都心ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西新宿 6丁目16-17 		西新宿五丁目駅
徒歩4分 		10階建
SRC造 1986年
87m リージア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-8 		西新宿五丁目駅
徒歩3分 		13階建
SRC造 2009年
95m プライムアーバン西新宿2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目6-4 		西新宿五丁目駅
徒歩5分
SRC造 2007年
109m 原田ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-19 		西新宿五丁目駅
徒歩3分
SRC造 1979年
116m 武居西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-18 		西新宿五丁目駅
徒歩2分
SRC造 1992年
122m グランドガーラ西新宿イースト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-12 		西新宿五丁目駅
徒歩2分
SRC造 2002年
122m グランド・ガーラ西新宿East
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-12 		西新宿五丁目駅
徒歩2分 		12階建
43部屋 		SRC造 2002年
129m 西新宿浅井ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目2-18 		西新宿五丁目駅
徒歩3分
SRC造 1993年
133m グランドガーラ西新宿ウエスト
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-13 		西新宿五丁目駅
徒歩2分
SRC造 2002年
133m グランド・ガーラ西新宿West
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-13 		西新宿五丁目駅
徒歩2分 		13階建
67部屋 		SRC造 2002年
141m パルク西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-2 		都庁前駅
徒歩3分
SRC造 1978年
154m ライフコーポ土屋
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-3 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1978年
157m 西新宿橋谷田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目10-14 		西新宿五丁目駅
徒歩2分
SRC造 1992年
167m カツラビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目14-4 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1989年
171m 第四東和ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目5-6 		西新宿五丁目駅
徒歩5分
SRC造 2007年
174m フィールM西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-14 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
SRC造 2003年
175m Feel M 西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-14 		新宿駅
徒歩22分 		15階建
104部屋 		SRC造 2004年
185m コーポカトウ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-1 		西新宿駅
徒歩4分
SRC造 1997年
193m オークス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目24-15 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
SRC造 2003年
201m 第二山口ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目20-12 		西新宿駅
徒歩10分
SRC造 1989年
207m 山口ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目20-12 		都庁前駅
徒歩6分
SRC造 1986年
229m タキカワビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-6 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
SRC造 1979年
236m 相笠ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-4 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
SRC造 1987年
237m MKビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目16-13 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1992年
238m 北村ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-12 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1985年
241m ライオンズマンション西新宿第8
東京都 新宿区 西新宿 4丁目16-12 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
SRC造 1985年
248m nikenyaapartment
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-1 		西新宿五丁目駅
徒歩2分
SRC造 2003年
258m 天空MURA
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-16 		都庁前駅
徒歩6分
SRC造 2016年
277m パレステュディオ新宿パークサイド
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-10 		西新宿五丁目駅
徒歩1分 		14階建
267部屋 		SRC造 2003年
301m ストーク新宿
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-7 		都庁前駅
徒歩4分
SRC造 1979年
314m パシフィックマークス新宿パークサイド
東京都 新宿区 西新宿 4丁目15-7 		西新宿五丁目駅
徒歩5分
SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西新宿における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新宿区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新宿区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 36.4 万人 -0.82%
2045 年 36.7 万人 -0.32%
2040 年 36.8 万人 +0.55%
2035 年 36.6 万人 +1.11%
2030 年 36.2 万人 +1.22%
2025 年 35.8 万人 +2.43%
2020 年 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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