西久保ハイツ(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-17)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西久保ハイツ 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,358 円/㎡
(平均値)
39.9
16.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西久保ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

西久保ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名西久保ハイツ
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-17
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 16分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 16分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 25分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西久保ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西久保ハイツの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西久保ハイツの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西久保ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m エトワール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-6
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
34m 仁藤ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-5
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
49m グランドール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
65m コーポいぐち
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-14
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
77m メゾンイグチ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11
三鷹駅
徒歩15分

木造 1993年
77m メゾンIGUCHI
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
102m プラザ・ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-7
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
102m 西久保コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
105m サンライズ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目21-13
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
123m プチハウス
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-5
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
124m ハイムニシクボ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-2
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
127m ホワイトホームズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-6
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
130m サンハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目22-10
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
130m みやま莊
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-10
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
136m サンテラス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-3
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
150m ウエスト・ヒルズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-15
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
161m ジョージハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
163m フルール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
三鷹駅
徒歩19分

木造 2005年
165m 白梅ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
168m サマックスアンペロス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-18
三鷹駅
徒歩17分

木造 1991年
174m LA BLANCHE
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
174m サニーフラット
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
174m ラ・ブランシュ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
174m 千蔵荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-4
三鷹駅
徒歩16分

木造 1977年
177m タウンハウス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-8
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
177m タウンハウス武蔵野A
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-8
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
182m サンハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-1
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
186m ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-6
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
190m ブルーメンハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-14
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
192m ルービハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-4
三鷹駅
徒歩12分

木造 1994年
193m ルシェール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-14
三鷹駅
徒歩13分

木造 1991年
193m マインハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-13
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
197m ゴールドシャトー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-14
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
202m 海老沢荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-14
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1965年
202m コーポ・セントポーリア
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-13
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
211m ベルコート西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-9
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
216m セイザンレイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-15
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
217m リヴ清川
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目16-4
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
225m ヴェルハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
226m ハイツ高橋
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-18
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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