西が丘ライフ(東京都 北区 西が丘 1丁目6-5)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西が丘ライフ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西が丘ライフ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.14㎡ (1K) | - | 1,235万円 | 4.7万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.14㎡ (1K) | - | 1,235万円 | 4.7万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西が丘ライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西が丘ライフの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
西が丘ライフの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | チェリーコート西ケ丘 東京都 北区 西が丘 1丁目6-6 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 38m | 新井アパート 東京都 北区 西が丘 1丁目7-7 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 75m | ハイムチェリー 東京都 北区 西が丘 1丁目7-14 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 84m | ハイツポニー 東京都 北区 西が丘 1丁目3-13 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 91m | リトルリバー西ケ丘 東京都 北区 西が丘 1丁目14-11 | 本蓮沼駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 102m | シティー・シャレットS・Y 東京都 北区 西が丘 1丁目15-15 | 本蓮沼駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 107m | 西ケ丘ハウス 東京都 北区 西が丘 1丁目5-10 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 113m | もくすいかん 東京都 北区 赤羽西 3丁目33-6 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 2003年 |
| 127m | エクセル赤羽 東京都 北区 赤羽西 3丁目34-8 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 127m | フラワーハイツ 東京都 北区 赤羽西 3丁目34-6 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 133m | 第2メゾンT.S 東京都 北区 赤羽西 3丁目32-6 | 赤羽駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 134m | らみれす 東京都 北区 赤羽西 3丁目33-2 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 134m | あずまハウス 東京都 北区 赤羽西 3丁目34-9 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 136m | アルクスコート赤羽西 東京都 北区 赤羽西 3丁目34-2 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 137m | ウッディハウス 東京都 北区 西が丘 1丁目18-14 | 本蓮沼駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 144m | メゾンT.S 東京都 北区 赤羽西 3丁目32-6 | 赤羽駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 153m | HCハイツ 東京都 北区 西が丘 1丁目8-7 | 十条駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 154m | やなぎ荘 東京都 北区 赤羽西 3丁目34-12 | 赤羽駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 157m | プライル赤羽 東京都 北区 赤羽西 4丁目44 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| 158m | 豊ハイツ 東京都 北区 赤羽西 3丁目24-10 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 161m | 第二臼井荘 東京都 北区 西が丘 1丁目18-17 | 本蓮沼駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 162m | ハイツ中村 東京都 北区 赤羽西 3丁目32-2 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 163m | 稲付第一マンション 東京都 北区 赤羽西 4丁目43-1 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 164m | 鈴木荘 東京都 北区 赤羽西 3丁目24-11 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 170m | ハイツオオノ 東京都 北区 西が丘 1丁目9-7 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 170m | 第一臼井荘 東京都 北区 西が丘 1丁目18-17 | 本蓮沼駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 172m | 鈴木アパート 東京都 北区 赤羽西 3丁目31-2 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 174m | さつき荘 東京都 北区 西が丘 1丁目18-6 | 本蓮沼駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 176m | アーベイン西が丘 東京都 北区 西が丘 1丁目1-13 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 177m | 桂ハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目43-15 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 182m | 富士見荘 東京都 北区 赤羽西 3丁目31-15 | 赤羽駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 189m | 井上荘A号棟 東京都 北区 赤羽西 3丁目23-19 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1974年 |
| 190m | 栄コーポ 東京都 北区 赤羽西 4丁目35-5 | 赤羽駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 190m | きらく荘 東京都 北区 赤羽西 4丁目35-3 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 190m | ネオハイツ西が丘 東京都 北区 西が丘 1丁目27-14 | 赤羽駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 195m | ウイングハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目35-5 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 196m | プレイスアカネ 東京都 北区 西が丘 1丁目1-14 | 十条駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 201m | ウェストヒルズ 東京都 北区 西が丘 1丁目27-1 | 本蓮沼駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 201m | フジタハイツ 東京都 北区 西が丘 1丁目26-5 | 本蓮沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 205m | 赤羽ウエスト 東京都 北区 赤羽西 3丁目35-17 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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