藤里ハイツ(愛知県 津島市 藤里町 2丁目46)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤里ハイツ 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
48.3
6.0 円/㎡
津島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤里ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

藤里ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤里ハイツ
住所愛知県 津島市 藤里町 2丁目46
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社イエスマン
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄津島線 津島駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄尾西線 町方駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄津島線 藤浪駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤里ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤里ハイツの価格相場、家賃相場は藤里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤里ハイツの周辺エリア(津島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤里町 中古マンション価格相場 推移・動向 藤里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤里ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
312m フレストアルファ津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目62-1
津島駅
徒歩2分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
330m ユーハウス第2津島
愛知県 津島市 柳原町 4丁目8-2
津島駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
509m ソフィア津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目30-3
津島駅
徒歩2分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
545m 丸美ロイヤル津島
愛知県 津島市 良王町 1丁目26
津島駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
572m シャトレ愛松柳原
愛知県 津島市 柳原町 2丁目53-1
津島駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
616m シャリエ津島
愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1
津島駅
徒歩7分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
641m モアグレース津島2
愛知県 津島市 東柳原町 3丁目5
津島駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
660m ライオンズ津島天王通
愛知県 津島市 天王通り 5丁目48
津島駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
738m ロフティ津島
愛知県 津島市 柳原町 1丁目23-2
津島駅
徒歩8分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
747m モアグレース天王通り
愛知県 津島市 天王通り 3丁目24-5
津島駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
793m ニューコーポ津島(A〜C棟)
愛知県 津島市 中野町
津島駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
917m たちばなコーポラス(A棟・B棟)
愛知県 津島市 橘町 4丁目
津島駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
918m グリーンコーポ津島
愛知県 津島市 橘町 4丁目28
津島駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
920m ロイヤル津島5
愛知県 津島市 橘町 4丁目23-3
津島駅
徒歩8分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1237m ニューコーポ愛宕
愛知県 津島市 愛宕町 1丁目50-1
津島駅
徒歩16分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1528m 西愛宕住宅(A〜E棟)
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1610m サンシティ津島1番館
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目219-8
日比野駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1631m 丸美ロイヤル津島2
愛知県 津島市 江東町 3丁目130-1
津島駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1663m 寿ゞやマンション津島
愛知県 津島市 南本町 7丁目11
日比野駅
徒歩13分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2073m ラビデンス日比野駅前
愛知県 愛西市 日置町 河平34
日比野駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3223m ラドーニ青塚
愛知県 津島市 蛭間町 字西屋敷1147-1
青塚駅
徒歩15分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3791m スペリア佐屋東館
愛知県 愛西市 須依町 前田面147-1
佐屋駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3844m スペリア佐屋南館
愛知県 愛西市 須依町 寅新田208
佐屋駅
徒歩4分
10階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4607m ラドーニタワー美和
愛知県 あま市 木田 小塚6-14
木田駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5045m アベニュー木田
愛知県 あま市 篠田 南長無26-5
木田駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5071m ロイヤルマンション美和
愛知県 あま市 篠田 南長無26-1
木田駅
徒歩16分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5912m サエラ2
愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20
蟹江駅
徒歩44分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6642m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6743m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6799m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6834m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6841m アピエス冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22
富吉駅
徒歩6分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6939m エクレール冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457
富吉駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6942m 丸美ロイヤル蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字須成字乗田1923-2
蟹江駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6988m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
7007m ローレルコート弥富東
愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3
佐古木駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7053m ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県 海部郡 蟹江町 八幡1丁目106
近鉄蟹江駅
徒歩20分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7115m ロイヤルシャトー富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目485
富吉駅
徒歩2分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
7142m ダイアパレス花水木通り西館
愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2904
春田駅
徒歩31分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
7182m ローレルコート富吉台
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目562
富吉駅
徒歩2分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、津島市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

藤里町 $kind_labe人口推移 藤里町における人口推移・動向を調べることができます

藤里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.02%
2045 4.5 万人 -6.56%
2040 4.9 万人 -6.18%
2035 5.2 万人 -5.84%
2030 5.5 万人 -5.32%
2025 5.8 万人 -4.50%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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