シャリエ津島(愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャリエ津島 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
25.1
7.0 円/㎡
津島駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャリエ津島』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャリエ津島』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『津島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『津島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ津島の価格相場情報

シャリエ津島のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.6万円/㎡、家賃相場を1059.0円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1」です。10階建て鉄筋コンクリート造の物件で、津島駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は25.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャリエ津島の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ津島
住所愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数10階
用途地域準住居地域
分譲会社東レ建設
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄津島線 津島駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄尾西線 津島駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄津島線 藤浪駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ津島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は柳原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ津島の価格相場、家賃相場は柳原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ津島の周辺エリア(津島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、津島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
柳原町 中古マンション価格相場 推移・動向 柳原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ津島の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m シャトレ愛松柳原
愛知県 津島市 柳原町 2丁目53-1
津島駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
141m ロフティ津島
愛知県 津島市 柳原町 1丁目23-2
津島駅
徒歩8分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
212m モアグレース津島2
愛知県 津島市 東柳原町 3丁目5
津島駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
343m ソフィア津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目30-3
津島駅
徒歩2分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
399m ユーハウス第2津島
愛知県 津島市 柳原町 4丁目8-2
津島駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
400m フレストアルファ津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目62-1
津島駅
徒歩2分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
504m たちばなコーポラス(A棟・B棟)
愛知県 津島市 橘町 4丁目
津島駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
523m グリーンコーポ津島
愛知県 津島市 橘町 4丁目28
津島駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
557m ロイヤル津島5
愛知県 津島市 橘町 4丁目23-3
津島駅
徒歩8分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
616m 藤里ハイツ
愛知県 津島市 藤里町 2丁目46
津島駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
677m ニューコーポ愛宕
愛知県 津島市 愛宕町 1丁目50-1
津島駅
徒歩16分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
705m ニューコーポ津島(A〜C棟)
愛知県 津島市 中野町
津島駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
858m ライオンズ津島天王通
愛知県 津島市 天王通り 5丁目48
津島駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
948m 丸美ロイヤル津島
愛知県 津島市 良王町 1丁目26
津島駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1010m モアグレース天王通り
愛知県 津島市 天王通り 3丁目24-5
津島駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1102m 西愛宕住宅(A〜E棟)
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1138m サンシティ津島1番館
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目219-8
日比野駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1412m 寿ゞやマンション津島
愛知県 津島市 南本町 7丁目11
日比野駅
徒歩13分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1640m ラビデンス日比野駅前
愛知県 愛西市 日置町 河平34
日比野駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1738m 丸美ロイヤル津島2
愛知県 津島市 江東町 3丁目130-1
津島駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3089m ラドーニ青塚
愛知県 津島市 蛭間町 字西屋敷1147-1
青塚駅
徒歩15分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3451m スペリア佐屋東館
愛知県 愛西市 須依町 前田面147-1
佐屋駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3514m スペリア佐屋南館
愛知県 愛西市 須依町 寅新田208
佐屋駅
徒歩4分
10階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4444m ラドーニタワー美和
愛知県 あま市 木田 小塚6-14
木田駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4797m アベニュー木田
愛知県 あま市 篠田 南長無26-5
木田駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4822m ロイヤルマンション美和
愛知県 あま市 篠田 南長無26-1
木田駅
徒歩16分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5459m サエラ2
愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20
蟹江駅
徒歩44分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6032m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6144m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6194m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6220m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6230m アピエス冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22
富吉駅
徒歩6分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6327m エクレール冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457
富吉駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6365m 丸美ロイヤル蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字須成字乗田1923-2
蟹江駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6373m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6427m ローレルコート弥富東
愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3
佐古木駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6438m ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県 海部郡 蟹江町 八幡1丁目106
近鉄蟹江駅
徒歩20分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6503m ロイヤルシャトー富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目485
富吉駅
徒歩2分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6570m ローレルコート富吉台
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目562
富吉駅
徒歩2分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6622m ラシオン源氏
愛知県 海部郡 蟹江町 源氏1丁目69
近鉄蟹江駅
徒歩19分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳原町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、柳原町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

津島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、津島市での人口が大幅に減少(-14.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

柳原町 $kind_labe人口推移 柳原町における人口推移・動向を調べることができます

柳原町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

津島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、津島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.02%
2045 4.5 万人 -6.56%
2040 4.9 万人 -6.18%
2035 5.2 万人 -5.84%
2030 5.5 万人 -5.32%
2025 5.8 万人 -4.50%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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