藤荘(神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目12-7)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 23.20㎡ (1DK) | - | 120万円 | 3.4万 | 34.4% |
| 206 | 23.20㎡ (1DK) | - | 120万円 | 3.4万 | 34.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤荘の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | 小狩荘 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目10-14 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 80m | アクティブ上矢部 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目10-23 | 矢部駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 128m | ミニ ジュネス 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目8-1 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 143m | サンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目7-4 | 矢部駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 143m | 新サンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目7-4 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 148m | アーバンライフ相模 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目5-15 | 矢部駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 161m | ワンズハイム 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目15-7 | 矢部駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 176m | チェリーハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目6-6 | 矢部駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 177m | コーポ・一栄 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目15-5 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 197m | ファミールアンドウB 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-29 | 矢部駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 214m | ファミールアンドウA 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-30 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 225m | ハイムアヴェニュー 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目6-2 | 矢部駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | ハイムアベニュー 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目6-2 | 矢部駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 250m | 荒井ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目15-9 | 矢部駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 258m | パレホーム 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目23-30 | 矢部駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 258m | パレホームII 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目23-30 | 矢部駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 259m | パレホーム2 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目23-30 | 矢部駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 266m | 葛岡ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目10-27 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 280m | コーポ上ノ原 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目13-10 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 298m | リュミエール 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-7 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 300m | ユミエール 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-7 | 矢部駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 368m | 第二月見荘 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目3-19 | 矢部駅 徒歩16分 | | 木造 | 1976年 |
| 428m | アマノハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目20-17 | 淵野辺駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 428m | 天野ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目20-17 | 淵野辺駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 429m | シティハイツ淵野辺2丁目 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目13-5 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 448m | コリーナス 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目13-13 | 淵野辺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 449m | La・Mercl 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目7-12 | 矢部駅 徒歩20分 | | 木造 | 2014年 |
| 456m | 大木ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目7-16 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 466m | タウニィ淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目23-15 | 淵野辺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 468m | セブンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目23-15 | 淵野辺駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 470m | 大木ハイツB 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目7-11 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 476m | タウニィ渕野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目23-15 | 淵野辺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 490m | アムールKAWAMOTO 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目18-3 | 淵野辺駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 490m | アムールカワモト 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目18-3 | 淵野辺駅 徒歩16分 | | 木造 | 2000年 |
| 495m | ニューピュアシティ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目20-9 | 淵野辺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 500m | 杉山荘 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目23-12 | 淵野辺駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 518m | オクトーブル 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目3-23 | 矢部駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 549m | サンルアナ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目1-16 | 矢部駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 558m | THE VOYAGER 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 1丁目19-2 | 矢部駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 559m | VOYAGER 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 1丁目19-2 | 矢部駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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