藤田コーポ(千葉県 船橋市 山野町 86-1)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤田コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤田コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.60㎡ (2DK) | - | 1,562万円 | 5.8万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 45.60㎡ (2DK) | - | 1,562万円 | 5.8万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤田コーポの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山野町 中古マンション価格相場 推移・動向
藤田コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | ドリーム加藤 千葉県 船橋市 山野町 58-1 | 西船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 46m | 西船協和ビル 千葉県 船橋市 山野町 88-1 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 65m | ベルクオール 千葉県 船橋市 山野町 80-1 | 西船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 70m | ホワイトパレス 千葉県 船橋市 山野町 41 | 西船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 78m | リステージ西船橋ステーションパレス 千葉県 船橋市 山野町 60-2 | 西船橋駅 徒歩3分 | 13階建 35部屋 | RC造 | 2007年 |
| 84m | パークホームズ西船橋ステーションフロント 千葉県 船橋市 山野町 94-1 | 西船橋駅 徒歩4分 | 10階建 67部屋 | RC造 | 2005年 |
| 93m | レクセルマンション西船橋第2 千葉県 船橋市 山野町 43 | 西船橋駅 徒歩7分 | 7階建 55部屋 | RC造 | 2001年 |
| 97m | パークホームズ西船橋サウス 千葉県 船橋市 山野町 53-1 | 西船橋駅 徒歩5分 | 8階建 76部屋 | RC造 | 2004年 |
| 117m | パストラル弐番館 千葉県 船橋市 山野町 68-5 | 西船橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 123m | ライオンズマンション西船橋駅前 千葉県 船橋市 山野町 63-1 | 西船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 131m | ハイライズ西船 千葉県 船橋市 山野町 38 | 西船橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 132m | レーベンハイム西船橋クールスクエア 千葉県 船橋市 印内町 668-2 | 西船橋駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | RC造 | 2001年 |
| 136m | サンハイツ西船橋 千葉県 船橋市 印内町 682-11 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 147m | 鎌倉ビル 千葉県 船橋市 印内町 570-1 | 西船橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 156m | 西船やまの住宅 千葉県 船橋市 山野町 103-4 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 159m | 西船橋駅前パーク・ホームズ 千葉県 船橋市 印内町 565-3 | 西船橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 159m | ファミール西船橋六番館 千葉県 船橋市 印内町 668-1 | 西船橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 166m | アビタ西船橋 千葉県 船橋市 海神町南 1丁目729-1 | 西船橋駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 2001年 |
| 174m | ハイホーム西船橋 千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1-714 | 西船橋駅 徒歩6分 | 9階建 86部屋 | RC造 | 2001年 |
| 178m | D’クラディア西船橋 千葉県 船橋市 山野町 116-1 | 西船橋駅 徒歩7分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2004年 |
| 180m | ファミール第4西船橋 千葉県 船橋市 印内町 661-2 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 188m | レクセルプラザ西船橋 千葉県 船橋市 印内町 571-2 | 西船橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 196m | センチュリーハイム 千葉県 船橋市 山野町 30 | 西船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 205m | エクセレント西船橋 千葉県 船橋市 印内町 643 | 西船橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 209m | 西船グリーンマンション 千葉県 船橋市 山野町 32-4 | 西船橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1986年 |
| 213m | エクセレントプレイス西船橋 千葉県 船橋市 山野町 33 | 西船橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 214m | プリピア西船 千葉県 船橋市 西船 1丁目19-14 | 西船橋駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 218m | 砂井ビル 千葉県 船橋市 山野町 135-8 | 西船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 218m | サテライト 千葉県 船橋市 山野町 130-4 | 西船橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 226m | ベルクフェルト 千葉県 船橋市 山野町 23-5 | 西船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| 231m | プレイン西船 千葉県 船橋市 西船 1丁目19-13 | 西船橋駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 236m | エクセレントシティ西船橋弐番館 千葉県 船橋市 山野町 131 | 西船橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 236m | プラネット 千葉県 船橋市 山野町 129-12 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 251m | プランドール西船橋 千葉県 船橋市 印内町 656 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 255m | 三須コーポ 千葉県 船橋市 山野町 128-5 | 西船橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 255m | さくらハイツC 千葉県 船橋市 西船 1丁目19-22 | 西船橋駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | RC造 | 1973年 |
| 260m | クリオ西船橋弐番館 千葉県 船橋市 海神 1丁目723-1 | 西船橋駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 1999年 |
| 260m | クリオ西船橋弐番館 千葉県 船橋市 海神町南 1丁目723-1 | 西船橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 264m | サンヒルズ五番館 千葉県 船橋市 西船 4丁目31-30 | 西船橋駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 264m | サントネール西船 千葉県 船橋市 海神 1丁目746-3 | 西船橋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
山野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
山野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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