藤和ハイタウン和白丘2(福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-5)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和ハイタウン和白丘2 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
福工大前駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ハイタウン和白丘2の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ハイタウン和白丘2の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ハイタウン和白丘2
住所福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-5
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 5分
西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 20分
JR JR香椎線 和白駅  徒歩 20分
西鉄 西鉄貝塚線 三苫駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ハイタウン和白丘2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ハイタウン和白丘2の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ハイタウン和白丘2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ハイタウン和白丘2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m スカイハイツ和白ヶ丘西館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-2
福工大前駅
徒歩4分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
102m スカイハイツ和白ヶ丘東館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-1
福工大前駅
徒歩4分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
177m MJR和白丘
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-7
福工大前駅
徒歩3分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1430m 藤和シティコープ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目5-33
和白駅
徒歩10分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1610m コアマンション和白東パセオ
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目1-1
和白駅
徒歩16分
14階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1895m エンゼルブレッサ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目3-26
唐の原駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1985m スタシオン海の中道3
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-7
奈多駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2390m 藤和奈多ハイタウン
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-60
奈多駅
徒歩6分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3124m パークサンリヤン香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45
香椎花園前駅
徒歩2分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
3416m アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36
香椎花園前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3597m 香椎駅前パークマンション
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3丁目26-27
香椎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3623m シーサイドパレスフェニックス古賀
福岡県 古賀市 日吉 2丁目10-1
ししぶ駅
徒歩7分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3899m ライオンズマンション香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目25-1
香椎駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3914m 花鶴丘団地(1〜13棟)
福岡県 古賀市 花鶴丘 2丁目1
ししぶ駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4248m アンピール香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目6-30
西鉄香椎駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4331m モントーレ香椎ステーションタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目5-17
西鉄香椎駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4441m ロワールマンション古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目13-5
古賀駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4487m 朝日プラザ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目5-19
香椎宮前駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4502m シティオ古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目4-26
古賀駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4553m エバーライフ香椎第2
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-13
香椎宮前駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4561m ネクサス香椎(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目7
西鉄香椎駅
徒歩10分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4571m 香椎エクセル13
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-15
香椎宮前駅
徒歩4分
8階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4601m アーサー香椎倶楽部
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目15-27
香椎宮前駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4630m アーバンパレス古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目3-39
古賀駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
4651m ロワールマンション古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目2-14
古賀駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4651m ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目1-1
香椎宮前駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4742m アーバンパレス古賀ステーションアベニュー
福岡県 古賀市 天神 2丁目1-37
古賀駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4757m ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-6
西鉄香椎駅
徒歩14分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4775m ネクサスワールド石山ココナッツ(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-6
西鉄香椎駅
徒歩12分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4855m アーバンパレス千早ネオステージ
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目31-10
香椎宮前駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4856m ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目
千早駅
徒歩24分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
5055m MJR早公園通り
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目30-6
西鉄千早駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5307m ハイラーク香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目1-23
千早駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5803m ルサンク千早ツインビュー
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目68-23
千早駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5932m シルフスカイガーデン
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-35
名島駅
徒歩7分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
5976m アークソピア香椎南(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目18
千早駅
徒歩9分
14階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6444m ソロン名島
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-20
名島駅
徒歩10分
13階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6530m サンライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目26-9
名島駅
徒歩11分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
6706m サンシャイン千鳥駅前
福岡県 古賀市 花見東 6丁目2-6
千鳥駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
6735m ロフティ千鳥
福岡県 古賀市 花見東 7丁目9-15
千鳥駅
徒歩8分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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