藤井マンション(千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目11-11)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤井マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤井マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 38.28㎡ (2K) | - | 133万円 | 4.5万 | 40.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤井マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤井マンションの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤井マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 253m | 第二本橋フラワーマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-24 | 都賀駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 256m | 第2本橋フラワーマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-24 | 都賀駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 257m | ネオハイツ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-30 | 都賀駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 262m | 第三本橋フラワーマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-25 | 都賀駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 263m | 第3本橋フラワーマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-25 | 都賀駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 305m | 本橋ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目31-5 | 都賀駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 307m | アイチ都賀2 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目4-5 | 都賀駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 307m | AICHI都賀II 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目4-5 | 都賀駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 328m | 本橋フラワーマンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目31-3 | 都賀駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 334m | コスモ都賀S 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目21-41 | 桜木駅 徒歩12分 | | RC造 | 1991年 |
| 349m | コスモ都賀E 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目21-39 | 都賀駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 351m | パークレジデンス 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目29-3 | 都賀駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 360m | ライオンズガーデン都賀1番館 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-1 | 桜木駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 366m | レガートA1 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目13-53 | 都賀駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 382m | 武川マンション 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-2 | 都賀駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 385m | ライオンズガーデン都賀2番館 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-2 | 桜木駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 385m | ダイヤモンドマンション 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目17-5 | 都賀駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 411m | 本橋グリーンハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目28-1 | 都賀駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 419m | シティ23エサレス1 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-19 | 都賀駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 419m | CITY23 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-19 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 423m | CITY27 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-20 | 都賀駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 424m | シティ27エサレス2 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-20 | 都賀駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 432m | シティ24 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-21 | 都賀駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 434m | エステ・スクエア都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-57 | 都賀駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 437m | 安藤コーポ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目8-3 | 都賀駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 460m | バードランド 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目15-15 | 都賀駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 470m | アイチ都賀1 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目9-1 | 都賀駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 471m | AICHI都賀I 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目9-1 | 都賀駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 477m | 都賀MTビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目24-1 | 都賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 484m | 久古マンションNo.10 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-14 | 都賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 484m | 久古NO.10マンション 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-14 | 都賀駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 484m | 久古マンション10 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-14 | 都賀駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 490m | コープ桜木町 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-47 | 都賀駅 徒歩15分 | 7階建 | RC造 | 1978年 |
| 492m | CITY16 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目2-22 | 都賀駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 493m | ユヒナ88 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目20-35 | 都賀駅 徒歩9分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 498m | 都賀M3ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目9-1 | 都賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 526m | ロージュマン3 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目10-3 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 529m | シバタハイツ都 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目20-3 | 都賀駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 532m | 真野ビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目10-2 | 都賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1975年 |
| 544m | コモドアマジ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目21-3 | 都賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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