藤井ビル(東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目15)の価格相場は 94.4万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤井ビル 価格相場・家賃相場
94.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
807 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤井ビル
住所東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目15
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田佐久間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤井ビルの価格相場、家賃相場は神田佐久間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤井ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田佐久間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ZOOM秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目33-2
秋葉原駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2020年
グレーシア千代田秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11-4
浅草橋駅
徒歩7分
12階建
42部屋
RC造 2020年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ千代田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目
秋葉原駅
徒歩5分
11階建
27部屋
RC造 2018年
熊谷ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-7
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 2017年
神田佐久間町計画
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目
秋葉原駅
徒歩0分
11階建
12部屋
RC造 2016年
プレミスト千代田 神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目16番4
浅草橋駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2016年
スタイルヒルズ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目4
浅草橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
海正ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2015年
三枝ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2015年
プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
ティーコートさや
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩2分

RC造 2013年
シティインデックス秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37-3
秋葉原駅
徒歩3分
10階建
44部屋
RC造 2013年
マストライフ秋葉原EAST
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2012年
スズセービル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2012年
CITYINDEX秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目37-3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2012年
秋葉原CHビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
露崎ビルA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
岩本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
テラスAKIBA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-3
秋葉原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
PREMIUM CUBE秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目15-1
秋葉原駅
徒歩6分
15階建
54部屋
RC造 2009年
ポローニア秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
川初ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目15
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2008年
プレミアムキューブ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目15-1
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2008年
株三共ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
STビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-2
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
HIROcourtAKIHABARA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目34-1
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
ベラカーサ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目1
岩本町駅
徒歩5分

RC造 2006年
以志山ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2006年
ジロール神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目16-6
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2006年
ParkAxis秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2006年
津田ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
Y'sTOWER
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目13-3
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2005年
ローヤルシティ神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目19-1
秋葉原駅
徒歩4分
11階建
40部屋
SRC造 2004年
フォレシティ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目35-1
秋葉原駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2003年
178ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目35
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2003年
プレール神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目14-1
秋葉原駅
徒歩6分
12階建
31部屋
SRC造 2002年
グランドコート秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目9-1
秋葉原駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2001年
コートスクエア秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2001年
メインステージ神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目26-1
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
荒井ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目26
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田佐久間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田佐久間町 $kind_labe人口推移 神田佐久間町における人口推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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