藤ハイツI・II(千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目9-8)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤ハイツI・II』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤ハイツI・II(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 81.97㎡ (3LDK) | - | 1,786万円 | 2.4万 | 1.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤ハイツI・IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤ハイツI・IIの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向
藤ハイツI・IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99m | 田喜野井ハイツ1 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目16-1 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 100m | 田喜野井ハイツ 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目16-1 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 140m | ドエルエクセ津田沼 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目11-17 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 268m | カーサ前原 千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 268m | カーサ前原A棟 千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 268m | カーサ前原B棟 千葉県 船橋市 前原東 5丁目44-21 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 285m | グレイス田喜野井 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目26-17 | 薬園台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 287m | フローラ田喜野井 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目25-18 | 薬園台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 300m | セジュール田喜野井 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目26-16 | 薬園台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 314m | アンビション滝台B棟 千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-48 | 薬園台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 316m | アンビション滝台B 千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-48 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 327m | グリーンハイム 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目20-4 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 327m | アンビション滝台A 千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-49 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 328m | アンビション滝台A棟 千葉県 船橋市 滝台 1丁目3-49 | 薬園台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 338m | テラスフローラ 千葉県 船橋市 前原東 5丁目42-7 | 前原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 359m | サンモール薬円台 千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-24 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 359m | サンモール薬円台A 千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-24 | 薬園台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 371m | 李館 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目33-14 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 376m | ウィステリア 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目33-10 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 385m | エルソルラルーナ 千葉県 船橋市 薬園台町 1丁目24 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 390m | サンモール薬円台B 千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-25 | 津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 390m | サンモール薬園台B 千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-25 | 薬園台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 390m | ヴァンソレイユ 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目3 | 薬園台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 395m | フラットビトリエ 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目27-25 | 津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 396m | フラットヒトリエ 千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目27-25 | 薬園台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 400m | グランステージ 千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-10 | 前原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 406m | ElsolLaluna 千葉県 船橋市 薬園台町 1丁目1 | 薬園台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 417m | シュトラーゼハイム 千葉県 船橋市 滝台 2丁目6-3 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 419m | サンパーク薬園台 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目4-1 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 421m | サンパーク薬円台 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目4-1 | 薬園台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 423m | ハイランドカーサB 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目1-8 | 薬園台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 423m | グランステージ2 千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9 | 前原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 424m | グランステージII 千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 424m | グランステージIII 千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9 | 前原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 429m | シティハイツ渡邉2 千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目40-11 | 薬園台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 436m | 富貴荘 千葉県 船橋市 前原東 5丁目39-14 | 前原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 438m | ハイランドカーサA 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目1-7 | 薬園台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 438m | ハイランド・カーサB棟 千葉県 船橋市 薬円台 1丁目1-7 | 薬園台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 441m | パールハイツ 千葉県 船橋市 滝台 2丁目5-1 | 薬園台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 443m | グランステージ3 千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-9 | 前原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
田喜野井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。