蓮見マンション(東京都 清瀬市 竹丘 3丁目10-41)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (54.0㎡) の 1,383 万円、最も低い部屋は 503号室 (51.8㎡) の 1,299 万円です。

蓮見マンション 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
832 円/㎡
(平均値)
47.9
20.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

蓮見マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

蓮見マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名蓮見マンション
住所東京都 清瀬市 竹丘 3丁目10-41
建築年1977年
構造RC造
階数5階
小学校区清瀬第三小学校
中学校区清瀬第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 38分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
西武 西武池袋線 秋津駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

蓮見マンション(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
10352.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
10552.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
10852.86㎡
(3DK)
-1,339万円4.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
20452.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
20751.84㎡
(3DK)
-1,299万円4.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30552.86㎡
(3DK)
-1,339万円4.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
40554.00㎡
(3DK)
-1,383万円4.4万3.8%
40651.84㎡
(3DK)
-1,299万円4.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50252.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
50351.84㎡
(3DK)
-1,299万円4.4万4.1%
50452.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%
50652.89㎡
(3DK)
-1,340万円4.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の蓮見マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蓮見マンションの価格相場、家賃相場は竹丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

蓮見マンションの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹丘 中古マンション価格相場 推移・動向 竹丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

蓮見マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m スターハイツ吉野
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目27-15
清瀬駅
徒歩23分
2階建
RC造 2003年
277m 竹丘グリーンマンション
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目28-4
清瀬駅
徒歩17分
3階建
RC造 1981年
306m 清瀬パークハウス
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-38
清瀬駅
徒歩20分

RC造 1999年
349m 公社久留米下里住宅12号棟
東京都 東久留米市 下里 7丁目8-12
清瀬駅
徒歩45分
5階建
685部屋
RC造 1972年
360m 竹丘パークハイム
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目2-6
清瀬駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
380m ハイツ竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目7-18
清瀬駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
389m グレイス・ソルラ
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目7-3
秋津駅
徒歩19分
4階建
RC造 2013年
465m 公社久留米下里住宅5号棟
東京都 東久留米市 下里 7丁目8-5
秋津駅
徒歩32分
5階建
685部屋
RC造 1972年
496m ライブコア清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目3-27
清瀬駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年
572m 下里第二住宅4号棟
東京都 東久留米市 野火止 3丁目4-4
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1982年
589m S梅園
東京都 清瀬市 梅園 3丁目2-1
秋津駅
徒歩19分

RC造 1999年
593m S梅園ビル
東京都 清瀬市 梅園 3丁目2-1
秋津駅
徒歩17分
3階建
RC造 2000年
629m アヴェニール竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目7-4
清瀬駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
672m リベーレほんむら
東京都 東久留米市 下里 1丁目11-22
東久留米駅
徒歩31分
3階建
RC造 1992年
725m コスモ・ザ・パークス清瀬の森
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目17-32
清瀬駅
徒歩15分
15階建
482部屋
RC造 2005年
818m ライオンズガーデン久米川
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-3
久米川駅
徒歩32分
4階建
RC造 1989年
840m 清瀬グリーンマンション
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目17-21
清瀬駅
徒歩12分
7階建
RC造 1985年
856m シティーコーポパルナス東久留米
東京都 東久留米市 下里 1丁目9-21
東久留米駅
徒歩27分

RC造 1997年
863m メゾンド山喜
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-2
秋津駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
880m テラス清瀬
東京都 清瀬市 松山 3丁目1-3
清瀬駅
徒歩15分
8階建
106部屋
RC造 2002年
923m バイツ竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目4-22
清瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
926m サンライズマンション青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目44-6
新秋津駅
徒歩26分

RC造 1986年
933m グラン・コート清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目4-3
清瀬駅
徒歩10分

RC造 1996年
937m レジデンス藤
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目5-18
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1988年
980m パークフローラ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目42-2
新秋津駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
994m セントポーリア野村
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-15
花小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
1005m 清瀬松山学生マンションアトムス
東京都 清瀬市 松山 3丁目1-10
清瀬駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
1025m パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目5-9
東久留米駅
徒歩48分
7階建
76部屋
RC造 2008年
1032m ハイツ八幡平
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-3
東久留米駅
徒歩40分

RC造 1975年
1032m インペリアル東久留米ハイム
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-23
清瀬駅
徒歩23分

RC造 1992年
1038m セジュール
東京都 東久留米市 下里 2丁目13-54
花小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
1055m 日神パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩48分

RC造 2007年
1056m 日神パレステージ東久留米ウエスト
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
1086m パレ・アージュ
東京都 東久留米市 下里 1丁目7-9
花小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 2002年
1090m シティコーポパルナス青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-1
新秋津駅
徒歩22分

RC造 1997年
1104m グランコート・パイン
東京都 清瀬市 梅園 2丁目7-2
秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
1109m 公社久留米西住宅3号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-3
東久留米駅
徒歩52分
5階建
1947部屋
RC造 1971年
1109m レーヴTAKEDA清瀬
東京都 東久留米市 野火止 2丁目21-18
清瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
1117m レーヴタケダ清瀬
東京都 東久留米市 野火止 2丁目21-18
清瀬駅
徒歩14分

RC造 1994年
1124m サンライズマンション青葉町パート2
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-6
新秋津駅
徒歩23分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

竹丘 $kind_labe人口推移 竹丘における人口推移・動向を調べることができます

竹丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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